Zweifamilienhaus kaufen in Fluorn-Winzeln, mit Garage, 1.424 m² Grundstück, 243 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3026917

Hier finden Sie ein gepflegtes Doppelhaus mit rustikalem Charakter und viel Grundstück.
Das Ursprungsgebäude wurde vor 1900 erstellt, später wurde das Hinterhaus ergänzt.
Hier lebten zwei Generationen - jede in ihrem eigenen Reich. Später wurde eine Durchgangstüre
eingebaut, dass die Parteien nicht ums Haus laufen mussten, um sich zu treffen.
Die Durchgangsöffnung könnte natürlich geschlossen werden, falls diese nicht benötigt wird.

Über die Jahre wurden beide Gebäude laufend modernisiert und sind kurzfristig beziehbar.
Beim Ursprungsgebäude haben wir etwas weniger Deckenhöhe wie im Hinterhaus.
Beide Häuser verfügen über Kachelöfen, die mit Holz befeuert werden können.
Die Öl-Zentralheizung
versorgt beide Häuser. Der Kachelofeneinsatz im Vorderhaus sollte ersetzt werden, falls dieser genutzt werden sollte.

Die sonnige, großzügige und ruhige Gartenanlage, hinter dem Haus, ist ebenfalls gepflegt und bietet sich an, um vom Alltagsstress zu entspannen.
Die zusammenhängenden Gebäude wurden 1975, 1985, 1995 und 1997 (Heizung) großzügig saniert. Verschiedene Maßnahmen wie Dämmungen der Außenfassade, Fenster, Dach mit Isolierung, Bäder, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Elektroinstallationen wurden in diesen Zeiträumen ergriffen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* zwei Garagen-Stellplätze
* drei Außenstellplätze
* drei Bäder
* zwei Kachelöfen
* solargestützte Heizung
* großzügiger Garten
* Balkone
* Werkstatt
* Holzschuppen für Holzlager usw.
* Gewächshaus
* usw.

Auf der Schwarzwaldvorebene zwischen Neckar- und Kinzigtal, schön gelegen zwischen Freudenstadt, Rottweil, Schramberg und Oberndorf a. N. finden Sie die Gemeinde Fluorn-Winzeln.
Geprägt von einem lebendigen Gemeindeleben mit drei Kirchengemeinden, ca. 40 Vereinen, über 200 Musikern in den beiden Musikvereinen und mehr als 600 Hästragern während der Fasnetszeit bietet Fluorn-Winzeln einen idealen Rahmen, um Teil einer Dorfgemeinschaft zu sein. Auch sportlich und kulturell ist in dieser Gemeinde einiges geboten. So konnte der KSV Winzeln in seiner Vereinsgeschichte einige Deutsche Meister im Ringen hervorbringen. Ein reichhaltiges Freizeitangebot mit Motor- und Segelfliegen, Tennisanlagen, Sporthallen, Angeln, Skilanglauf und Wandermöglichkeiten schafft Raum für viel Lebensqualität.
Die Ortsteile Fluorn und Winzeln wachsen heute nicht nur räumlich immer mehr zusammen. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Zahnarzt, Apotheke und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich eines eigenen Wochenmarktes bildet die Grundlage für eine attraktive Gemeinde.
Zahlreiche kleine und mittlere Betriebe überwiegend im metallverarbeitenden Bereich bieten Arbeitsplätze für unsere Region. Attraktive Gewerbeflächen zur Ansiedlung von weiteren Betrieben stehen zur Verfügung.
Fluorn-Winzeln liegt am Ostrand des Schwarzwalds über dem Neckartal, rund sechs Kilometer westlich von Oberndorf am Neckar. Autobahnanschluss A81 über Oberndorf a. N. oder Rottweil.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 248,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1954
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen