Maisonette- Wohnung kaufen in München, mit Garage, 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3026926

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 84 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort verbindet. Ob für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen - Dieses Zuhause überzeugt durch seine ruhige Lage, den intelligenten Grundriss und eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Bereits die gepflegte Zufahrt zur Immobilie hinterlässt einen positiven ersten Eindruck. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der großzügigen Einzelgarage, die direkt zur Wohnung gehört - Ein echtes Plus im Alltag.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die einen direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten ermöglichen. Der offene Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lässt Wohnen, Essen und Kochen fließend ineinander übergehen. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der private Garten:
Er bietet nicht nur zusätzlichen Lebensraum, sondern auch echte Lebensqualität. Liebevoll angelegt und angenehm ruhig gelegen, eignet sich der Garten perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien. Ob ein ruhiger Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder ein kleines Gartenfest mit Freunden - Hier genießen Sie Ihre persönliche grüne Oase direkt vor der Tür.

Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das dank seiner großzügigen Fensterflächen hell und einladend wirkt. Hier befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, ideal als privater Rückzugsort. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist das stilvolle Designer-Badezimmer mit hochwertiger Dusche. Es überzeugt mit gepflegter Ausstattung, geschmackvollen Materialien und einem durchdachten Design, das Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint.

Die Einzelgarage ist nicht im Wohnungspreis enthalten und muss für 25.000,- Euro zusätzlich erworben werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
* Schöner, gepflegter Garten in ruhiger Lage
* Designer-Badezimmer
* Einbauküche inklusive
* Fußbodenheizung im Bad
* Großzügige Einzelgarage mit bequemer Zufahrt
* Gepflegte Wohnanlage mit ruhigem Umfeld
* Wasch- und Trockenraum im Haus

Die Wohnung befindet sich in einem der angenehmsten Wohnviertel im Münchner Westen - einem gewachsenen, ruhigen Umfeld mit gepflegter Nachbarschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus städtischem Komfort und grüner Wohnqualität aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus, U-Bahn und S-Bahn sind bequem erreichbar und bringen Sie schnell in die Innenstadt oder ins Umland. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig auf den Mittleren Ring sowie die Autobahnanschlüsse. Wer gern Zeit im Freien verbringt, findet in den nahe gelegenen Parks, Grünanlagen und Radwegen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Sandi Pejdo - Ihr Immobilienmakler in München
Ich bin gerne persönlich für Sie da von der ersten Besichtigung bis zur finalen Übergabe. Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen mit meinem Netzwerk und Erfahrung gerne zur Seite.