Einfamilienhaus kaufen in Gelsenkirchen, 594 m² Grundstück, 148 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3035895

Wohnhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 148 m² Wohnfläche, sowie Werkstattgebäude, eingeschossig, ohne Keller, 245 m² Nutzfläche, mit Anbauten. Baujahr unbekannt, Werkstattgebäude aus dem Jahr 1930, Anbauten von 1963, Modernisierung im Jahr 2013 (neue Fenster, Haustür).

Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 4 Kellerräume, Waschküche; im Erdgeschoss: Flur, 2 Duschbäder, 3 Zimmer (Doppelzimmer), Küche, Terrasse; im ausgebauten Dachgeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer (eines als Einzel-, die restlichen als Doppelzimmer), Duschbad, offene Küche.

Das Werkstattgebäude beinhaltet: Lacklager, Lackierraum, Werkstatt. Die Anbauten umfassen: Teeküche/Besprechungsraum, WC-Anlage, Büro, Lagerraum, Duschbad.

Vermietet. Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Etagenheizung, die Werkhalle über ein Gebläse. Die Warmwasserversorgung erfolgt in der Wohnung über einen Warmwasserspeicher, während in der Werkhalle und im Anbau Elektro-Durchlauferhitzer oder Untertischgeräte genutzt werden. Die Anbauten wurden ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet und reichen sogar auf das Nachbargrundstück. Die Bebauung ist in einem zufriedenstellenden Erhaltungszustand.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 403.000,00 EUR.

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