Gastronomie kaufen in Boden, mit Stellplatz, 250 m² Gastrofläche - ImmoID: 3036659

Im Herzen des Naturparks Tiroler Lech, umgeben von ursprünglicher Natur, alpiner Stille und atemberaubender Gebirgslandschaft, befindet sich der traditionsreiche Gasthof Pfafflar. Dieses charmante Haus mit Geschichte und Charakter bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastgeber mit Vision. Der Gasthof ist betriebsbereit und vollständig ausgestattet – ideal für die Weiterführung als familiär geführte Herberge. Der Gastbetrieb wurde 2024 aktiv betrieben und kann nur im Sommer vom 1. Mai bis 31. Oktober genützt werden, da im Winter die Hahntennjoch-Straße gesperrt ist, ist keine Bewirtschaftung der Hütte möglich.

Der Gasthof liegt auf der Passstraße Hahntennjoch, einer der spektakulärsten Hochalpenstraßen Tirols, und ist somit ein beliebter Zwischenstopp für Ausflügler, Rennradler, Motorradfahrer, Wanderer und Naturliebhaber. Zudem wollen viele die Berge erwandern oder die unter Schutz stehenden alten Holzhäuser in Pfafflar besichtigen. Nahe gelegene Wanderziele sind die Hanauer-Hütte oder die Anhalter-Hütte.

Raumaufteilung & Ausstattung
+ Erdgeschoss:

Großzügiger Gastraum mit holzgetäfelter Stube bietet Platz für ca. 55-60 Personen.
Eine voll ausgestattete Gastronomieküche mit Nirosta Dunstabzug, Bainmarie, Fritteuse, Backrohr, Gasherd, Grillplatte, Kühlungen, und Haubenspüle ist vorhanden.
Es gibt separate WC-Anlagen.

+ Obergeschoss:

Mehrere liebevoll eingerichtete Gästezimmer mit Dusche/WC
Die Betreiberwohnung mit separatem Zugang sollte renoviert werden.

+ Außenbereich:

Die große Sonnenterrasse mit umwerfenden Panoramablick bietet Platz für 80-100 Personen
Vor dem Haus sind genügend Parkplätze vorhanden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und gastronomisch mit Trockenlager, Kühlraum, Getränkeraum, Werkstatt und Waschraum voll ausgestattet.
Das Haus ist an das Stromnetz und an die Trinkwasserversorgung der Gemeinde angebunden und wird über die eigene Gastherme beheizt. Hier liegt am Grundstücksende ein eigener Flüssiggastank. Das Abwasser geht über die eigene Klärgrube.

Pfafflar gehört zu den kleinsten Gemeinden Tirols und verkörpert in einzigartiger Weise die Ursprünglichkeit alpinen Lebens. Die Passhöhe Hahntennjoch verbindet das Lechtal mit dem Inntal und bietet eine grandiose Kulisse für sportliche Aktivitäten und Erholung. Trotz der alpinen Lage ist die Erreichbarkeit in der Sommersaison problemlos möglich. In den Wintermonaten ist die Straße gesperrt – was den Gasthof zu einer idealen Adresse für eine saisonale Nutzung macht, z. B. von Mai bis Oktober.

Das Lechtal selbst ist ein wachstumsstarker Naturtourismusraum, der gezielt auf sanften Tourismus setzt – ideal für Gäste, die echte Natur, Ruhe und regionale Gastfreundschaft schätzen.

Besonderheiten:
+ Einzigartige Alleinlage mit atemberaubendem Bergblick
+ Historisch gewachsener, authentischer Charakter
+ Betrieb mit Entwicklungspotenzial
+ Vielfältige Fördermöglichkeiten für touristische Nutzung in Tirol

Der Gasthof Pfafflar ist ein alpines Juwel für Unternehmer mit Gespür für Authentizität und Gastfreundschaft. Die Lage, das Potenzial und die Ursprünglichkeit des Hauses machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in einer der ursprünglichsten Regionen Tirols.