Gastronomie mieten, pachten in Berlin, 50 m² Gastrofläche - ImmoID: 3036668

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine charmante Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Restaurant betrieben wird. Die Miete beläuft sich auf 2.500,00 € monatlich. Zusätzlich wird für das erstklassige Inventar und die erstklassige Lage eine Ablösesumme in Höhe von 110.000,00 € (Verhandlungsbasis) erhoben.

Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 67 m² und bietet zwei einladende Gasträume. Sie verfügt bereits über alle erforderlichen Genehmigungen und Konzessionen, darunter eine Vollkonzession für die Küche.

Die Lage ist erstklassig – die Immobilie befindet sich im begehrten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, unmittelbar am malerischen Viktoriapark. Ein gastronomischer Hotspot in Berlin!

Das Objekt ist komplett eingerichtet, betriebsbereit und steht ab dem 1. Dezember 2023 zur Verfügung. Der Zustand der Immobilie ist hervorragend, in einem sanierten Altbau gelegen, und der Gastraum wurde mit modernem und aufwendigem Design gestaltet, das harmonische Farben in den Vordergrund stellt. Das Highlight dieses Angebots ist zweifellos die offene Küche, die ein einzigartiges kulinarisches Erlebnis bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Dies ist Ihre Chance, Ihren Traum von einem eigenen Betrieb zu verwirklichen oder Ihr bestehendes Geschäft zu erweitern. Warten Sie nicht zu lange – diese Immobilie wird schnell Interessenten anziehen.

Diese Gastgewerbe-Immobilie bietet eine Nettokaltmiete von 2.500,00 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 300,00 €, was zu einer Warmmiete von insgesamt 2.800,00 € führt. Mit einer Gesamtfläche von etwa 67 m² und einer Gastronomiefläche von ca. 50 m² erstreckt sich die Immobilie über insgesamt 3 Räume.

Im Innenbereich bietet sie Platz für 40 Sitzplätze, während im Außenbereich weitere 24 Sitzplätze zur Verfügung stehen. Eine Terrasse von ungefähr 16 m² lädt Gäste im Freien ein. Die Immobilie ist zudem unterkellert, wodurch die Möglichkeit für einen Fettabscheideranschluss gegeben ist.

Das Objekt eignet sich optimal für verschiedene Gewerbevorhaben, darunter Restaurants, Bistros, Coffeeshops, Eiscafés und Einzelhandelsgeschäfte. Andere Konzepte und Dienstleistungen können ebenfalls dem Eigentümer vorgestellt werden. Die Mietvertragslaufzeit ist verhandelbar.

Zur Ausstattung gehören ein Tresen, Mobiliar für den Gastraum und die Terrasse sowie Geschirr und Equipment. Die vollausgestattete Gastro-Küche umfasst eine Abluft, Induktionsherdplatten, eine Saladette, einen Geschirrspüler und Kühlgeräte, die ideale Bedingungen für gastronomische Aktivitäten schaffen.

Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, in 10965 Berlin. Diese zentrale Lage bietet eine Fülle von Vorzügen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte und gut frequentierte Straßen, darunter die beliebte Bergmannstraße und die lebhafte Mehringdammstraße. Die Kreuzbergstraße selbst ist bekannt für ihre vielfältige gastronomische Szene und ihre belebte Atmosphäre.

Die Infrastruktur in diesem Bereich ist hervorragend ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Boutiquen, in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahnen und Busse, sind leicht erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an den Rest der Stadt. Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Viktoriapark bietet Grünflächen und eine erholsame Umgebung. Es gibt eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Cafés, die für ein abwechslungsreiches kulinarisches Erlebnis sorgen. Darüber hinaus sind Kinos, Theater und Kulturstätten in der Umgebung vorhanden.

Die gewerbliche Nachbarschaft ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Restaurants, Geschäften und Dienstleistungsunternehmen. Die Immobilie befindet sich in einem beliebten gastronomischen Bezirk, was sich positiv auf die Attraktivität für Gäste und Kunden auswirken kann.

Insgesamt bietet diese Lage eine lebendige und dynamische Umgebung, die vielfältige Möglichkeiten für Unternehmungen und Geschäftstätigkeiten eröffnet.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und rechtlich nicht bindend für beide Parteien. Das Exposé dient lediglich als erste Information und basiert auf den Angaben des Eigentümers (Auftraggeber). Tippfehler im Exposé sind möglich. Alle Angaben erfolgen unter Vorbehalt und ohne Gewährleistung.

Provisionshinweis:
Bei erfolgreichem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie wird an den Makler, die „Immo & Consulting 4G GmbH“ eine Provision fällig.
Es gilt der im Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt erhält der Auftragnehmer von dem Auftraggeber bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und beim Immobilienkauf wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis fällig. Vermittlungspauschale bedarf der gesonderten Vereinbarung.

Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren. Jedenfalls schuldet der Auftraggeber mindestens die Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages von dem Auftraggeber.
Dem Provisionsanspruch steht nicht entgegen, wenn der Vertrag durch Rücktritt und/oder Kündigung und/oder Aufhebung rückabgewickelt, aufgelöst oder beseitigt wird. Die Provision wird nur in Fällen der Anfechtung wegen arglistiger Täuschung nicht fällig. Wird der Vertrag aufschiebend bedingt geschlossen, wird die Provision fällig, wenn der Auftraggeber den Bedingungseintritt nach§162 BGB treuwidrig vereitelt; der Hauptvertrag kommt in diesem Fall gemäߧ162 Abs. 1 BGB zustande und damit entsteht auch der Provisionsanspruch. Der Provisionsanspruch besteht auch bei Ersatz- oder Folgegeschäften an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäftes wie z.B. Zwangsversteigerung oder Gesellschaftsanteilsübertragung des Dritten auf den Interessenten.
Die Immo & Consulting 4G GmbH weist darauf hin, dass grundsätzlich Vorkenntnis vom Objekt einer Provisionspflicht nicht entgegensteht, wenn die Immo & Consulting 4G GmbH entweder als Vermittlungsmakler tätig wird oder der Interessent durch weitere bislang nicht bekannte Informationen zu dem im Exposé beschriebenen Objekt erhält. Der Interessent macht sich zudem schadensersatzpflichtig in Höhe der im Exposé genannten Provision, wenn er in bewusster Vorkenntnis weitere Maklerleistungen (z.B. Durchführung eines Besichtigungstermins) in Anspruch nimmt.
Sollte der Interessent über das Objekt Vorkenntnisse haben, hat er dies unverzüglich anzuzeigen.
Über uns:
Die IMMO-4G ist der Immobilienmakler für Gewerbeobjekte.
Von Gastronomie- & Hotelimmobilien bis hin zu Einzelhandel & Lagerhallen vermitteln wir erfolgreich Immobilien. Wir unterstützen Sie gerne bei der gesamten Kaufabwicklung, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und Übergabe des Objekts.

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