Erdgeschosswohnung kaufen in Wiesbaden, 74 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3036689

08/15 kann jeder! Diese charmant-geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung in Wiesbaden Bierstadt überzeugt durch ihre besondere Wohn-Atmosphäre!

Ob durchs gemütliche Schlafzimmer oder großzügige Wohnzimmer - mit nur einem Schritt stehen Sie auf Ihrer schönen Sonnen-Terrasse mit Blick in den grünen Garten.

Die halboffene Wohnküche in mit einer EBK ausgestattet und lädt zum kommunikativen Kochen ein. Das Wohnzimmer bietet durch seinen unkonventionellen Schnitt viele Gestaltungsmöglichkeiten - hier können Sie sich so richtig austoben.
Abgerundet wird das heimelige Wohngefühl durch das Tageslichtbad mit Wanne (hier findet auch eine Waschmaschine Platz), die praktische Abstellkammer und den charmanten Flur.

Ein trockenes Kellerabteil, Wasch-Trockenraum und der Fahrradkeller fehlen natürlich auch nicht!

Der große Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (à 15.000,00 €) komplettiert dieses attraktive Immobilien-Angebot!

Aufgrund der beliebten Lage bietet diese Immobilie aber auch Dank gutem Preis-Leistungsverhältnis solide Voraussetzung für Kapitalanleger!

Fazit: Ob als Eigennutzer oder Kapital-Anleger - mit diese Immobilie im beliebten Stadtteil Bierstadt können Sie nur gewinnen!

- Super gepflegtes Haus
- Angenehme Nachbarschaft
- Sonnen-Terrasse mit Gartenanteil
- offene Küche mit EBK
- komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage (à 15.000 €)
- Außenjalousien - teilw. elektrisch
- Tageslichtbad mit Wanne + Waschmaschinen-Anschluss
- Abstellkammer
- Fahrradkeller
- Wäsche-/Trockenraum
- Keller

Auszug Sanierungsliste:
- 2010 neues Garagentor
- 2010 Erneuerung Hausanstrich
- 2016 Austausch Gasheizung mit Solarunterstützung f. Warmwasser
- 2019 Neuanstrich Garage
- 2019 Erneuerung Dämmung Speicherboden

Bierstadt ist ein beliebter Stadtteil im Nordosten von Wiesbaden, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grünen Wohngebieten, gepflegten Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern aus. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Wäldern und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Infrastruktur in Bierstadt ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell in die Innenstadt von Wiesbaden gelangen. Auch die Autobahnen A66 und A643 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Insgesamt bietet Bierstadt eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage, die sowohl Familien als auch Singles anspricht, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität legen.