Einfamilienhaus kaufen in Münchsteinach, 156 m² Grundstück, 300 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3036727

Sie suchen ein Zuhause mit Geschichte, Charme und Platz für Ihre Ideen?
Dann wird Sie dieses liebevoll, modernisierte Einfamilienhaus im Herzen von Münchsteinach begeistern.

Dieses Haus erzählt Geschichten und bietet gleichzeitig Raum für neue Kapitel.
Viele Teile des Gebäudes wurden seit 2016 mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Die ca. 300 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Etagen und bieten reichlich Platz für das Familienleben, kreative Hobbys oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Zusätzlich kann das Dachgeschoss, das aktuell noch Nutzfläche ist, Ihnen weitere Räume eröffnen.

Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft genießen können - perfekt für ruhige Morgenkaffees oder entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Etwa 100 Meter vom Haus entfernt, befindet sich der zugehörige Garten - ein grünes Refugium für alle, die sich nach Natur, Rückzug und Gestaltungsspielraum sehnen. Ob Gemüsebeet, Spielwiese oder Rückzugsort unter freiem Himmel - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Garten
* Einbauküche
* zusätzlicher Pelletofen
* Terrasse
* Dachgesschoss aktuell noch Nutzfläche

Münchsteinach ist eine kleine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Eingebettet in die sanften Hügel der Aischgründer Landschaft vereint der Ort naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an wirtschaftsstarke Städte wie Neustadt, Erlangen und Nürnberg.
Die Gemeinde mit ihren rund 1.300 Einwohnern besticht durch ihre idyllische, ruhige Lage und ein ausgeprägt ländlich-familiäres Umfeld. Besonders attraktiv ist Münchsteinach für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die einen Ausgleich zum stressigen Alltag suchen.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten sowie verschiedene Vereine, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Grundschule und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Neustadt an der Aisch (ca. 10 km entfernt).
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nahegelegene Bundesstraße B8 sowie die Autobahnen A3 und A73, was Berufspendlern kurze Wege ermöglicht.

Münchsteinach bietet eine hohe Lebensqualität, ein sicheres Umfeld und viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung - ideal für Menschen, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 334,64 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1856
Für wen wäre dieses Haus ein echter Gewinn ?
* Familien, die Raum für gemeinsames Leben und
individuelle Entfaltung suchen
* Paare mit kreativen Hobbys, die Werkstatt,
Atelier oder viel Platz brauchen
* Menschen, die das Leben auf dem Land, echte
Nachbarschaft und eine entspannte
Dorfgemeinschaft zu schätzen wissen