Reihenmittelhaus kaufen in Nürnberg, 283 m² Grundstück, 1.270 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3038451

In bevorzugter Wohngegend gelegen befindet sich dieses zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 170 m² und umfasst einen Pkw-Stellplatz sowie einen einfachen Unterstand. Das Haus stammt aus dem Jahr 1936, wobei ein Umbau des Kellergeschosses und des Erdgeschosses 1970 erfolgte. Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden 2016 durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, der Fenster mit 3-fach-Verglasung, der Elektroinstallation und der Wasserleitungen.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Öllager, Hobbyraum, Heizraum, Waschküche und ein Freisitz. Im Erdgeschoss gibt es Flur, ein Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und einen Balkon. Das Obergeschoss umfasst Flur, Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, 2 Kinderzimmer und einen Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Büro, ein Bad/WC und 2 Zimmer.

In einem gartenseitigen Wohnraum ist ein großes bodenhohes Fensterelement verbaut, was jedoch keine Absturzsicherung hat. Die Beheizung erfolgt hauptsächlich über eine Ölheizung, die durch Solarkollektoren unterstützt wird. Im Badezimmer im Dachgeschoss gibt es einen Handtuchwärmer, und in den Duschbädern im Erdgeschoss und im Dachgeschoss gibt es eine Heizplatte sowie eine elektrische Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein Kamin. Obwohl es im Keller einen Gasanschluss gibt, wird dieser nicht genutzt. Es gibt eine Wasserenthärtungsanlage mit einer nachgeschalteten Wasserenergetisierungsanlage sowie eine Staubsaugeranlage. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine hochwertige Ausstattung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 802.000,00 EUR.

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