Einfamilienhaus kaufen in Stuttgart, mit Stellplatz, 177 m² Grundstück, 200 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 3038567

Laufend renoviert, mit fünf vermieteten, möblierten Wohnungen sowie einer Gaststätte.

Die Gaststätte ist automaten- und biervertragsfrei!

Greifen Sie schnell zu!

Investiert wurde laufend:

* Dachsanierung 2006
* Küche in Gaststätte 2020 komplett erneuert
* Junkers Gas-Brennwertheizungen
* Elektro-Installation Sicherungskasten Gaststätte komplett erneuert
* Satelliten-Anlage für alle Wohnungen und Gaststätte
* hochwertigste Abwasserrohre mit Revisionsklappen
* Haustüre erneuert wegen Wärmeschutz und Energieeffizienz

Die Gaststätte selbst hat eine Grundfläche von ca. 84 qm, Gasträume ca. 47 qm, plus Biergarten überdacht mit ca. 37 qm.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In allen Wohnungen befindet sich eine Sanitäreinrichtung.

Verkehrsgünstig in Stuttgart-Wangen befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit der Gaststätte im Erdgeschoss.
Öffentlicher Nahverkehr Haltestelle direkt vor dem Grundstück.

Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 174,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 36,00 kWh/(qm*a), Wärme 522,90 kWh/(qm*a)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900