Einfamilienhaus kaufen in Metzingen, mit Stellplatz, 1.022 m² Grundstück, 292 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 3038572

Dieses Angebot ist ein besonderes Bonbon:
1995 im Landhausstil erbaut und straßenseitig eher zierlich, entfaltet sich dieses Haus im Innern erst zu seiner wahren Größe. Auf ca 292 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich drei (zählt man das derzeit als Sauna genutzte Appartement dazu, dann vier) Wohneinheiten, wobei die im Untergeschoss gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang auch rein gewerblich genutzt werden darf.
Dabei ist das Herzstück des Hauses die rund 122 Quadratmeter große Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Zugang in den idyllischen Garten. Die Dachgeschoss-Wohnung umfasst zwei Zimmer, Flur und Bad, wobei die sehr große Wohnküche mit Balkon ein absoluter Hingucker ist. Und auch klimatisch ist hier sehr gut sein, da 2020 das Dach neu gemacht wurde, was sich durchaus bemerkbar ist.
Das Pferdehalterherz aber höher schlagen lässt wohl das direkt angrenzende Gebäude und seine vier Pferdeboxen mit Außenanlage sowie eine Jägerstube und zwei weitere Räume. Bis vor Kurzem noch vollumfänglich genutzt, befindet sich der Stall in einem sehr guten Zustand, einschließlich der Wasseraufbereitung der Pferdetränke in jeder Box.
Bedingt durch die Ortsrandlage können Sie vom Stall aus direkt in die Natur, wobei die Anlage auch von der rückwärtigen Seite aus mit dem Fahrzeug erreichbar ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* drei Einbauküchen (im Preis inbegriffen)
* Landhausstil
* Dach neu, Stand 2020
* Sauna
* Kaminöfen

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Glems, einem Teilort von Metzingen. In unmittelbarer Nähe sind Felder, Wiesen und Wälder sowie der bekannte Glemser Stausee als Naherholungsgebiet.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort.
Es besteht eine Busverbindung nach Metzingen mit seiner hervorragenden Infrastruktur, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung über die B28 Richtung Stuttgart ist sehr gut.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 54,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1995
* Stallung mit vier Pferdeboxen und Außenanlage
* Wasseraufbereitung Pferdetränke
* separate Räume der Stallung vorgelagert
* gewerbliche Nutzung der Wohneinheit im Untergeschoss
des Haupthauses möglich
* Mistcontainer kann gegen Bezahlung übernommen werden
* vier Außenstellplätze