Etagenwohnung mieten in Hückelhoven, 68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3039083

In einer angenehm ruhigen Wohnlage des Hückelhovener Stadtteils Ratheim befindet sich ein modernes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude verbindet zeitgemäße Architektur mit funktionalen Grundrissen und einer Ausstattung, die auf hohen Wohnkomfort ausgerichtet ist. Hier wohnen Menschen, die ein modernes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen – sei es als Single, Paar oder in einer späteren Lebensphase.

Aktuell steht im ersten Obergeschoss eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche zur Miete. Die Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der über große Fensterflächen und einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke oder Pflanzen – ideal für entspannte Stunden im Freien.

In den offenen Wohnbereich ist eine Küchennische integriert. Eine Einbauküche ist bewusst nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach eigenen Vorstellungen planen und umsetzen können. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon bietet – eine besonders angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum.

Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet- ideal für barrierefreies Wohnen. Auch ohne Fenster sorgt eine integrierte Lüftung für eine gute Luftzirkulation. Die sanitären Einrichtungen sind zeitlos und hochwertig – Funktionalität und Ästhetik gehen hier Hand in Hand.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Putzutensilien.

Die Wohnung bietet eine Reihe an komfortablen Ausstattungsmerkmalen: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während elektrische Rollläden an allen Fenstern zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bieten. Der moderne Aufzug im Gebäude verbindet alle Etagen barrierearm und bequem – ideal für jede Lebensphase.

Ein Stellplatz auf dem Außenbereich kann bei Bedarf für 35 € monatlich angemietet werden. Alternativ steht Ihnen auch eine Garage zur Verfügung – diese kostet 90 € monatlich und bietet zusätzlich Schutz und Komfort.

Neben dieser 68-m²-Wohnung stehen aktuell noch vier weitere Wohnungen im selben Haus zur Vermietung, die über dieselbe hochwertige Ausstattung verfügen, jedoch größer geschnitten sind. Auch diese Wohnungen bieten offene Grundrisse, Balkone, moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Zugang zum Aufzug. Stellplätze und Garagen sind ebenfalls zu den gleichen Konditionen verfügbar.

1. Wohnung - EG - 81 m² - 940€ Kaltmiete - 285€ NK
2. Wohnung - 1.OG - 68 m² - 780€ Kaltmiete - 240€ NK
3. Wohnung - 1.OG - 70 m² - 800 € Kaltmiete - 245€ NK
4. Wohnung - 2.OG - 70 m² - 800 € Kaltmiete - 245€ NK
5. Wohnung - 3.OG - 92 m² - 1.150€ Kaltmiete - 320€ NK

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe aus – fernab vom Durchgangsverkehr, in einer gepflegten Nachbarschaft, die vor allem durch Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Autobahn A46 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Aachen.

1. Wohnung - EG - 81 m² - 940€ Kaltmiete - 285€ NK
2. Wohnung - 1.OG - 68 m² - 780€ Kaltmiete - 240€ NK
3. Wohnung - 1.OG - 70 m² - 800 € Kaltmiete - 245€ NK
4. Wohnung - 2.OG - 70 m² - 800 € Kaltmiete - 245€ NK
5. Wohnung - 3.OG - 92 m² - 1.150€ Kaltmiete - 320€ NK

Ein PKW-Stellplatz gehört jeweils zu einer Wohneinheit. 35€ pro Monat.

Ein Garagenstellplatz ist noch verfügbar. 90€ pro Monat.

Hückelhoven ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die etwa 25 Kilometer nordwestlich von Aachen und 50 Kilometer westlich von Köln liegt. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, da sie von der Autobahn A46 und der Bundesstraße B57 durchquert wird. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt mehrere Buslinien und einen Bahnhof, von dem aus Züge in Richtung Aachen und Mönchengladbach fahren.

Die Umgebung von Hückelhoven ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern. Die Stadt selbst hat jedoch auch einige Grünflächen und Parks, wie zum Beispiel den Burgpark und den Baggersee, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Naturgegebenheiten der Stadt bieten somit eine gute Balance zwischen Natur und Stadt.

In Hückelhoven gibt es mehrere Schulen, darunter Grund-, Haupt-, Real-, und Gesamtschulen sowie eine Förderschule. Auch eine Volkshochschule und eine Musikschule sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, es gibt mehrere Supermärkte und ein Einkaufszentrum.

Für Freizeitaktivitäten bietet Hückelhoven ein breites Spektrum. Es gibt mehrere Sportvereine, ein Freibad und eine Stadtbibliothek. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen finden regelmäßig statt. Ein besonderes Highlight ist das alljährliche Stadtfest, das viele Besucher aus der Region anzieht.

Insgesamt bietet Hückelhoven somit eine gute Mischung aus Natur, Bildungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist ideal für Familien, aber auch für Singles und Paare, die eine ruhige Wohnlage suchen und trotzdem eine gute Anbindung an größere Städte haben möchten.

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