Zweifamilienhaus kaufen in Uehlfeld, mit Garage, 1.009 m² Grundstück, 187 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3039139

In zentraler Lage von Uehlfeld wartet dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1882 auf neue Eigentümer. Das Haus steht aktuell leer und bietet mit seinen rund 187 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, viel Platz und Potenzial für Menschen mit Vision.

Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1.090 qm steht nicht nur das Wohnhaus, sondern auch eine große Scheune mit ca. 150 qm Nutzfläche. Ob als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder vielleicht sogar für ein kleines Gewerbe - hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Im 1. Obergeschoss lädt eine Südterrasse zum Verweilen ein. Der große und sehr ruhige Garten hinter der Scheune ist ein grünes Paradies mitten im Ort, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen für Kinder. Eine Garage und ein Carport bieten praktische Stellplätze direkt auf dem Grundstück.

Zugegeben: Dieses Haus ist nicht "einfach so" bezugsfertig. Es ist sanierungsbedürftig und sucht Menschen, die sich handwerklich austoben möchten - sei es durch Eigenleistung oder mit Hilfe von Fachleuten.

Wer den Charme alter Häuser liebt und Lust hat, Altes mit Neuem zu verbinden, wird hier ein echtes Herzensprojekt finden.

Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Großzügiger Garten
* Ca. 150 qm Scheune
* Terrasse im 1. Obergeschoss
* Garage
* Carport

Der Markt Uehlfeld mit seinen 13 Ortsteilen und rund 3.200 Einwohnern liegt im wunderschönen mittleren Aischgrund. Die südlichen Ausläufer des Steigerwaldes reichen bis in diese Gegend. Dadurch bieten sich nicht nur vielseitige Freizeitmöglichkeiten, sondern auch ein schönes Naturerlebnis.

Bekannt besonders für seine Störche und Karpfen bietet der Markt einige Möglichkeiten für Jung und Alt. Es gibt einen Kindergarten und eine Kinderkrippe, ebenso eine Grund- und Mittelschule. Außerdem sind Ärzte, eine Apotheke und das Vitanas Seniorenzentrum vor Ort. Zwei ortsansässige Brauereien bieten fränkische und internationale Küche, verschiedene Gasthöfe haben ebenfalls ein vielfältiges kulinarisches Angebot.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 12 Minuten auf der A3, die Verbindung zwischen Nürnberg und Würzburg.
Außerdem erreichen Sie Höchstadt in ca. 11 Minuten und Neustadt an der Aisch in ca. 15 Minuten und sind dadurch auch für mögliche Kunden oder Patienten gut erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 295,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1882
1 x Garage, 1 x Carport