Haus kaufen in Lenningen, mit Garage, 8.513 m² Grundstück, 360 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 3039140

Besondere Immobilie mit historischem Charme und innovativer Technik - diese einzigartige Liegenschaft verbindet nostalgisches Wohnen mit modernster Energieerzeugung. Das Anwesen umfasst:

Hauptwohnhaus (Einfamilienhaus): ca. 126 qm Wohnfläche, vier Zimmer plus ausgebautem Spitzboden, der momentan als Büro- und Freizeitfläche genutzt wird (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
Ein gepflegtes, in sehr gutem Zustand befindliches Einfamilienhaus, das sich durch eine gemütliche Atmosphäre und eine solide Bausubstanz auszeichnet.
Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit komfortabler Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten.
Strom produzierende Turbine:
Ein Highlight des Anwesens ist der Wasserkanal, der heute aktiv zur Stromerzeugung genutzt wird.
Die Mühle ermöglicht eine weitgehend unabhängige Energieversorgung - perfekt für nachhaltiges und unabhängiges Wohnen.
Geräumige Mühle:
Die geräumige ehemalige Mühle dient nicht nur als Lagerfläche, sondern ist das Herzstück der Energiegewinnung. Hier wird der Strom für das Anwesen produziert, was die Unabhängigkeit vom öffentlichen Netz deutlich erhöht.
Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1800 (Anbau): 3 Zimmer-Wohnung, ca. 86 qm,
4 Zimmer-Wohnung ca. 100 qm
Ein zusätzliches, im Preis enthaltenes, noch stark renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus bietet Potenzial für Erweiterungen, Gäste oder eine Vermietung.
Mit entsprechender Investition lässt sich hier ein zweites Zuhause schaffen oder ein zusätzliches Einkommen generieren.

Highlights:
* großes, gepflegtes Grundstück in herrlicher Lage
* historische, ehemalige Mühle mit moderner Stromerzeugung
* weitgehend autark dank eigener Energiequelle
* sehr guter Zustand des Hauptwohnhauses
* viel Platz für individuelle Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten
* Potenzial für Ausbau und Modernisierung im Zweifamilienhaus

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wärmepumpe
* Strom produzierende Turbine
* Terrasse
* eigener Bachlauf
* moderne sanitäre Ausstattung
* Gewölbekeller
* ehemalige Mühle
* sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus im Preis enthalten

Herrlich gelegen auf einem großzügigen Grundstück in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Unabhängigkeit schätzen.
Perfekt für alle, die das Landleben in seiner schönsten Form genießen möchten.

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 49,85 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 245,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1800
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Das Anwesen eignet sich ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger, Hobbybauer oder Menschen, die die Unabhängigkeit vom Stromnetz suchen.
Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und eine wunderschöne Naturkulisse.