Etagenwohnung kaufen in Freiburg im Breisgau, mit Stellplatz, 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3041308

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung, im 2. Obergeschoss. eines Mehrfamilienhauses, wird Sie begeistern. Die Raumaufteilung ist ansprechend und hell mit sonnigem Süd-/West-Balkon.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Es sind ein kleines Bad mit Wanne sowie ein Gäste-WC vorhanden.
Genügend Platz für eine Essecke finden Sie vor der Küche. Die Küche selbst ist hell und geräumig.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem, pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet.
Eine Gasheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Die Immobilie wird Sie überzeugen durch: ein gepflegtes Haus, eine gute Raumaufteilung der Wohnung und eine hervorragende Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Zum Beispiel benötigen Sie in die Innenstadt ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn, die sozusagen vor Ihrer Haustüre hält.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* gepflegte 3 Zimmer-Wohnung
* 2. Obergeschoss (kein Aufzug)
* Süd-/West-Balkon
* Vinylböden im Wohnbereich
* Duplex-Garage oben
* Kellerabteil
* Bad mit Wanne
* Gäste-WC
* Küche und Essplatz

Betzenhausen ist ein aus den beiden Bezirken Alt-Betzenhausen im Westen und Betzenhausen-Bischofslinde im Osten gebildeter westlicher Stadtteil von Freiburg im Breisgau.
Ab den 1970er Jahren entstand dann mit der Bebauung im Gebiet Bischofslinde ein zweiter Schwerpunkt des Stadtteils, mit der katholischen Kirche St. Albert und der Anne-Frank-Schule.
Nördlich davon entstand die Studentensiedlung des Studentenwerks. Einen weiteren Schub erhielt der Stadtteil 1986 durch die Landesgartenschau Baden-Württemberg, wofür auf einem Gelände rund um den Flückigersee, einem ehemaligen Baggersee, der Seepark entstand und zu einem großzügigen Naherholungsgebiet wurde.
In diesem Stadtteil finden Sie eine gute Infrastruktur, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Schule und Kindergarten stehen zur Verfügung.
Das Naherholungsgebiet "Seepark" ist fußläufig gut zu erreichen. Hier entsteht auch das neue Außenbecken des Westbads, es wird im August 2025 eröffnet.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 199,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1987
die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet