Erdgeschosswohnung kaufen in Sindelfingen, mit Garage, 69,55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3041327

Liebe Interessenten, 

das ist Ihre Chance auf einen wahren 3-Zimmer Garten-Wohntraum. Diese im Jahre 2024 sehr geschmackvoll errichtete Neubauperle 
bietet Ihnen alle Vorzüge, welche Sie, sei es nun als Eigennutzer oder auch als Kapitalanleger suchen.
Es erwarten Sie insgesamt gut geplante barrierearme 69,55 qm Wohlfühlperle
Diese helle und freundliche Wohnung bietet Ihnen insgesamt 2 gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes hochwertiges Badezimmer
und einen tollen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offen gestalteter Küche. Die noch junge Einbauküche verbleibt im Objekt.
Ein wahres Highlight ist natürlich Ihr Garten mit einer sonnigen Terrasse, die sich jetzt schon auf das erste Glas Wein mit den neuen Eigentümern
freut.
Natürlich wurde beim Kauf der Wohnung auch an Ihren Fuhrpark gedacht, denn Sie haben die Möglichkeit zwei Garagenstellplätze gegen einen
Aufpreis von jeweils pro Stellplatz 12.500 Euro Ihr Eigen zu nennen.

Ich bin begeistert und freue mich auf Ihre Anfrage.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Planung, das die Wohnung derzeit vermietet ist, für eine Eigennutzung bedarf es einer Eigenbedarfskündigung.  

Ihr Makler Marcel Küper   

Ausstattung : 

-Fussbodenheizung
-Schöne Einbauküche
-Garten mit Terrasse
-Aufzug im Objekt
-Zwei TG-Plätze gegen Aufpreis mit E -Mobilität
-Kellerraum
-Barrierearm ideal auch für ältere Menschen
-Eine Wallbox in der Tiefgarage
-Rundum Service im Areal samt Hausmeisterservice
-Tolle Böden 
-Junges Objekt aus 2024    
-Niedrige Energie und Stromkosten
-Großflächige PV-Anlagen
-Hoher KFW Standard KFW-40
-Fernwärme mit hohem Anteil an regenerativen Energien
-Naturspielplätze und Erholungsoasen
uvm.    

Wohnen, wo andere Menschen Urlaub machen würden. Dieses naturverbundene Areal auf über 6.000 qm verbindet 
geschmackvolle Neubauten mit zahlreichen Elementen aus der Natur.
Sei es nun die schöne Bepflanzung und die diversen Wildblumenwiesen gepaart mit diversen Erholungsplätzen, die für Kinder
wichtigen Naturspielplätze uvm.
Gebaut um hohen Anforderungen an den Mensch und der Natur unter ein Dach zu bringen.
Ein gelungenes Areal, welches in der Region seines Gleichen sucht.

Natürlich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas und Ärzte in der unmittelbaren Umgebung um
das Areal.  

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.