Einfamilienhaus kaufen in Kirchgellersen, 1.474 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3042972

Erbbaurecht - Ein einstöckiges Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit teilweisem Untergeschoss und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 160 m², das genaue Baujahr ist unbekannt, wird aber auf etwa 1966 geschätzt (ursprünglich als Forstwartgehöft genutzt). In den 1980er Jahren wurden Umbau- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Arbeitszimmer, eine Speisekammer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein weiteres Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Das Wirtschaftsgebäude umfasst im Erdgeschoss zwei Stallräume, eine Waschküche, einen Geräteraum und ein Holzlager.

Es gibt eine Warmwasserzentralheizung, sowie einen Kachelofen für Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Das Warmwasser wird über elektrische Geräte bereitgestellt. Das Gebäude weist umfangreiche altersbedingte Verschleißerscheinungen und Schäden auf, die eine umfassende Sanierung und Renovierung erfordern. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.05.2062.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 85.000,00 EUR.

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