Etagenwohnung kaufen in Emsdetten, 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3053787

Diese ansprechend gestaltete Obergeschosswohnung aus dem Baujahr 2015 befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur vier Einheiten und überzeugt durch ihre moderne, offene Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Auf etwa 61m² bietet sie ein durchdachtes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem großzügigen Westbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, sowie einen Flur mit praktischer Garderobennische.

Die Wohnung befindet sich in einem KfW-70-Effizienzhaus und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung wie eine angenehme Fußbodenheizung, dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden – teilweise elektrisch –, moderne Bodenfliesen in Wohnbereich, Küche, Flur und Bad sowie einen hochwertigen, geräuschedämpfenden PVC-Plankenboden im Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer stilvollen Sanitäreinrichtung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ein separater Kellerraum sowie ein eigener Kfz-Stellplatz gehören zur Wohnung. Zudem stehen der Hausgemeinschaft ein Waschkeller, ein Fahrradschuppen und ein separater Bereich für die Mülltonnen zur Verfügung. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem ruhigen Umfeld und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.

Die KfW-70 Effizienzwohnung verfügt über folgende Ausstattung:
+ Fußbodenheizung
+ Balkon mit Westausrichtung
+ Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
+ Z. T. elektrische Außenrolladen
+ Moderne Sanitärausstattung
+ Handtuch-Heizkörper
+ Moderne Bodenfliesen in Wohn/Esszimmer, Küche, Flur und Bad
+ Schlafzimmer mit hochwertigem, geräuschdämpfendem PVC-Plankenboden
Die Einbauküche kann von dem derzeitigen Mieter nach Absprache übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Emsdetten, einer beliebten Mittelstadt im Kreis Steinfurt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Das Wohnumfeld ist gepflegt und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist sowohl mit dem Fahrrad als auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Bahnhof von Emsdetten mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Münster und Rheine sorgen für eine hervorragende Mobilität – auch ohne Auto.

Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen in der Umgebung ein. Emsdetten verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für alle, die eine ruhige Lage schätzen, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Eine attraktive Kaufgelegenheit, gut geeignet für Singles oder Paare. Die Wohnungsgröße, Modernität, die ruhige Lage sowie die Aufteilung der Wohnung bieten ideale Voraussetzungen für angenehmes und modernes Wohnen.

Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Für den Käufer ist bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig.
Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien GmbH & Co KG, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.