Maisonette- Wohnung kaufen in Remscheid, 192 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3053805

Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige ca. 192 m² Wohnfläche. Die moderne und lichtdurchflutete Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen mit viel Platz und Komfort schätzen.

Den Glanzpunkt setzt die Immobilie, nebst der großen Wohnfläche, mit dem vorhandenen, zur Alleinnutzung berechtigten Garten, den zwei vorhandenen Terrassen und dem Balkon.

Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie über die Diele, die genügend Möglichkeiten für Garderoben bietet. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, die Küche und den großen Wohnraum.

Das überdurchschnittlich große Badezimmer, mit ovaler Badewanne und Tageslichtfenster, kann Ihr neuer Ort zum Wohlfühlen und Entspannen werden.

Der Küchenraum ermöglicht die ideale und oft gewünschte Option, den Kochbereich mit dem Essraum zu vereinen, sodass es nicht erforderlich ist, einen Teil des Wohnraums für den Essbereich abzutrennen.

Der Wohn- und Essraum mit Seltenheitscharakter und ca. 43 m² Wohnfläche sorgt aufgrund des vielfältigen Angebots für eine hohe Wohnqualität. Er bietet einen direkten Zugang zu beiden Terrassen und zum Garten. Unmittelbar an den Wohnbereich grenzt noch ein weiterer Hobbyraum von ca. 17 m² zu Ihrer freien Verfügung, sogar eine kleine separate Nische für die Waschmaschine ist vorhanden.

Über eine offene, massive und sehr gut begehbare Treppe im Wohnbereich, die für eine optische Eleganz sorgt, erreichen Sie die obere Ebene dieser Eigentumswohnung.

In die Wohndiele des Obergeschosses kann ein kleines Arbeitszimmer integriert werden. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafräume. Beide Schlafräume von ca. 17 m² und 20 m² ermöglichen ein einfaches Stellen Ihrer Möbel. Idealerweise verfügt auch diese Etage über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster. Auch auf dieser Ebene, nicht zuletzt aufgrund des vorhandenen Balkons mit ca. 15 m² Wohnfläche, setzt die Immobilie weitere Akzente.

Die Geräumigkeit dieser Immobilie setzt sich auch im Keller fort. Der Wohnung ist ein sehr großer Kellerraum mit ca. 42 m² Nutzfläche zugeordnet. Hier befindet sich sogar ein WC-Raum, sollten Sie hier beispielsweise handwerken.

Eine Garage kann gegen einen Aufpreis von 15.000 Euro zusätzlich erworben werden. Die Garage bietet einen direkten Zugang zu Ihrer Wohnung. Weitere Parkplätze sind ausreichend an der Straße zu finden.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort und viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Traum für jeden, der stilvolles Wohnen in einer ruhigen Umgebung sucht.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1930 in Massivbauweise erbaut. Das Gebäude ist durch den entsprechenden Stil, Charakter und die besondere Bauart geprägt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2018) mit zentralem Wärmemengenzähler, sodass Sie nur das bezahlen, was Sie auch verbraucht haben. Die Warmwasserversorgung wird unabhängig von der Heizung über Durchlauferhitzer generiert. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und das Obergeschoss über Heizkörper.

Die Fenster sind in Kunststoffausführung und weißer Farbgebung. Weiterhin sind alle Fenster isolierverglast.

Das Bad im Untergeschoss ist in einem normalen Zustand und mit Badewanne ausgestattet. Die Fliesenfarbe ist hell und daher sehr wohnfreundlich. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, ebenfalls hell gestaltet und verfügt über ein Fenster. Beide Bäder sind von Farbgebung und Still modern und zeitgemäß.

Die Decke vom Keller- zum Erdgeschoss besteht aus Beton und die Decke vom Erd- zum Obergeschoss ist in Holzkonstruktion.

Der Boden im Erdgeschoss ist gefliest. Der Zustand ist ordentlich und die Farbgebung zeitgemäß.
Der Hobbyraum im Erdgeschoss als auch die Diele und die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Laminat ausgelegt.

Die Wände sind zum Großteil in Raufaser und die Farbgebung ist überwiegend weiß.

Die Innentüren sind überwiegend einheitlich und in einem normalen Zustand.

Die Dacheindeckung ist geschätzt ab 2010 erneuert worden und befindet sich in einem guten Zustand.

Für die Waschgänge steht Ihnen der bereits oben erwähnte Wasch- und Abstellraum zur Verfügung.

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 395 EUR inklusive z.B. Heizkosten, Treppenhausreinigung, Versicherungskosten, Winterdienst, Wasser.

Diese Wohnung steht leer und kann somit von Ihnen kurzfristig bezogen werden.

Sie kaufen eine Garten-Wohnung, mit den Wohnmerkmalen eines Einfamilienhauses. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Diese Maisonette-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in der Papenberger Str. 70, im südlichen Teil von Remscheid.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und bietet ein ruhiges Miteinander.
Diese Wohnung ist pure Großzügigkeit, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Das Leben im Außenbereich, sowohl auf der ca. 6 m² großen Terrasse als auch auf der darunter liegenden großen Terrasse von ca. 21 m² mit Süd-West-Ausrichtung und der damit verbundenen Gartennutzung, ermöglicht es Ihnen, Ihre Freizeit im Grünen zu verbringen.
Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen ca. 15 m² großen Balkon, der genau wie die Terrassen nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Direkt von der zweiten Ebene Ihrer Wohnung erreichen Sie den Balkon. Der Garten, die Terrassen und der Balkon bieten Ihnen ausreichend Gelegenheit, Ihren grünen Daumen nach Herzenslust zu nutzen und sich eine Oase zum Wohlfühlen zu schaffen.

In ca. 1,0 km erreichen Sie das Brückencenter, hier erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf.
Dort finden Sie einen Supermarkt, eine Apotheke und sogar ein Schuhgeschäft. Einen Spielplatz finden Sie in ca. 0,1 km Entfernung und eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur 0,05 km.

In ca. 2,4 km erreichen Sie das Allee-Center und fußläufig in nur ca. 0,7 km erreichen Sie den Remscheider Hauptbahnhof, von dort erreichen Sie bequem per Bahn auch die nahegelegenen Großstädte.

Die Umgebung ist äußerst ruhig, da hier nur wenig Straßenverkehr herrscht. Auch naturnahe Wandermöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe schnell erreichbar.

Remscheid gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land mit ca. 114.000 Einwohnern.

Die Stadt ermöglicht Ihnen abwechslungsreiche Einkaufserlebnisse in einem überdachten Einkaufszentrum sowie einer ausgedehnten Haupteinkaufsstraße. Grünanlagen und Stadtplätze bieten Gelegenheit zum Ausruhen.

Auch beim gastronomischen Angebot kommt jeder auf seinen Geschmack. Typisch bergisch, indisch, italienisch, spanisch, türkisch … die Speisekarten sind so international, wie die Menschen, die in Remscheid leben.

Rund herum ist die Immobilie ein Paradies für Familien mit einem guten Bezug zur Natur und einer zentralen Lage.

Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: PAWE1RS.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Salvatore Vella, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse vella@falkenhaus.com.

Sofern Interesse an eine Innenbesichtigung besteht, bitten wir Sie vorab eine DISKRETE Außenbesichtigung durchzuführen und uns anschließend per Email oder über das Kontaktformular des entsprechenden Immobilienportals 3-4 Terminvorschläge mitzuteilen. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen stellen, wir werden Ihnen umgehend eine Antwort zukommen lassen.

Ferner benötigen wir dafür Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse). Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen.

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Eine auf diese Immobilie passende Finanzierung können wir Ihnen gerne anbieten, schließlich ist es von enormer Wichtigkeit, eine auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung inkl. attraktiver Verzinsung zu finden. Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, damit Sie als Kunde über die verschiedenen Varianten, samt aller Vor- und Nachteile, informiert werden.
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