Mehrfamilienhaus kaufen in Uhldingen-Mühlhofen, mit Garage - ImmoID: 3053934

Solide Kapitalanlage in gefragter Bodenseelage mit Seeblick. Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Oberuhldingen.
In ruhiger Wohnlage von Oberuhldingen, einem Ortsteil der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen, bietet sich Anlegern hier die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Regionen am nördlichen Bodenseeufer. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom See entfernt und befindet sich in einem etablierten, gepflegten Wohnumfeld.

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere Wohneinheiten und generiert sofortige, stabile Mieteinnahmen. Der aktuelle Zustand ist funktional und gepflegt. Das Objekt wurde bisher nicht modernisiert, was mittelfristig ein Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung oder Umnutzung bietet.

Das große Grundstück eröffnet darüber hinaus langfristige Entwicklungsmöglichkeiten: Denkbar ist neben einer umfassenden Sanierung auch ein Abriss mit Neubau. Eine Option, die durch die gefragte Lage zusätzliche Perspektiven für renditestarke Projekte bietet.

Investoren-Highlights:

* vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit laufenden Mieteinnahmen
* stabile Renditebasis mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
* gepflegter, funktionaler Zustand, noch nicht modernisiert
* großzügiges Grundstück mit Potenzial für Erweiterung oder Neubau
* begehrte Wohnlage nahe dem Bodensee in ruhigem Umfeld
* gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Region

Diese Immobilie bietet eine sofortige Einnahmesituation mit Perspektive auf langfristige Wertsteigerung. Ob durch eine spätere Sanierung oder einen kompletten Neubau. Das Objekt in Oberuhldingen ist eine sichere Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum in einer wirtschaftlich starken und nachgefragten Lage am Bodensee.

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Oberuhldingen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen, liegt inmitten einer der reizvollsten Regionen am nördlichen Bodenseeufer. Die ruhige Wohnlage kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu touristischen Highlights, kulturellen Angeboten und guter Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das vor allem bei Familien und ruhesuchenden Mietern beliebt ist. Von hier aus sind es nur wenige Minuten zum Seeufer, dem Pfahlbaumuseum, dem Hafen Unteruhldingen sowie zur attraktiven Promenade. Zahlreiche Spazier- und Radwege führen durch die umliegende Natur und bieten Erholung direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Gemeinde bequem erreichbar. Die nahegelegene Stadt Überlingen sowie Meersburg und Friedrichshafen sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof Uhldingen-Mühlhofen bietet eine gute Anbindung in Richtung Salem, Markdorf und Friedrichshafen.

Fazit: Die Lage in Oberuhldingen bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und Nähe zum Bodensee. Eine Wohnqualität, die sowohl Mieter als auch Kapitalanleger überzeugt.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1984
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand, das aktuell vollständig vermietet ist. Sie bietet dem Käufer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!