Einfamilienhaus kaufen in Saerbeck, 630 m² Grundstück, 145 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3058048

Inmitten der ruhigen Gemeinde Saerbeck erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Grundstück das ideale Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem Grundstück von ca. 630 m² eröffnet sich Ihnen ein Wohngefühl, das Komfort, Funktionalität und Wohlfühlambiente miteinander vereint.

Das im klassischen Stil errichtete Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine Dachsanierung im Jahr 2023 sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie – lichtdurchflutet, offen und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder lassen den Tag in ruhiger Umgebung ausklingen. Von hier aus blicken Sie auf eine grüne Naturwand, die für Privatsphäre und eine charmante Gartenkulisse sorgt.

Die insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss bereits Anschlüsse, die eine potenzielle Einliegerwohnung ermöglichen.

Dank der ruhigen Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Saerbeck genießen Sie eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wurde in Fertigbauweise von der Firma Gussek errichtet. Ideal für alle, die ländliche Ruhe mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden möchten.

Gepflegtes Einfamilienhaus aus Bj. 1985:
+ Witterungsbeständige Klinkerfassade
+ Dachsanierung in 2023
+ Einliegerwohnung im DG möglich
+ Garage mit elektr. Rolltor
+ Weiterer Stellplatz vor der Garage
+ Gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den eingewachsenen Garten
+ Kamin im Wohnbereich
+ Überdachte Terrasse und ansprechender Gartenbereich
+ Fertighaus der Firma Gussek

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Saerbeck – in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr. Diese Umgebung bietet ein sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Die naturnahe Lage ist ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen: Ob Spaziergänge entlang der Ems, Fahrradtouren durch die Münsterländer Parklandschaft oder Besuche im Bioenergiepark – Saerbeck lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die nahegelegene B475 und die A1 sind umliegende Städte wie Münster, Greven oder Osnabrück bequem erreichbar. Auch der Bahnhof in Emsdetten ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar und bietet eine direkte Zugverbindung nach Münster. Im Ort selbst befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote. Gleichzeitig bietet Saerbeck eine gut ausgebaute Bildungs- und Betreuungsstruktur: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind direkt im Ort vorhanden. Auch Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote für Jung und Alt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.

Saerbeck, mit seinen rund 7.500 Einwohnern, ist bekannt für sein starkes Engagement in Sachen Klimaschutz und Nachhaltigkeit – insbesondere durch den mehrfach ausgezeichneten Bioenergiepark. Die Gemeinde verbindet moderne Infrastruktur mit dörflichem Charme und ist ein lebenswerter Ort für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung gleichermaßen schätzen.

Eine charmante und attraktive Kaufgelegenheit für das zukünftige Eigenheim. Die ruhige Wohnlage und die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen, Sportstätten und in die Natur eignen sich ideal für Familien oder Paare. Melden Sie sich bei uns, wir lassen Ihnen gerne alle weiteren Informationen zukommen und beraten Sie umfassend.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.