Einfamilienhaus kaufen in Emsdetten, 643 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3058078

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 643 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Emsdetten – direkt an einer wenig befahrenen Fahrradstraße. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem großzügigen Platzangebot – ideal für Familien oder Paare mit hohem Wohnanspruch.

Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Der helle und weitläufige Wohnbereich mit Kamin schafft ein angenehmes Wohnambiente und lädt zu erholsamen Stunden im Kreise der Familie ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist schön eingewachsen und bietet dank schattenspendendem Baumbestand auch an warmen Sommertagen angenehme Rückzugsorte.

Ein weiteres Highlight: Im Elternschlafzimmer befindet sich eine Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und einen privaten Rückzugsort im Obergeschoss schafft. Hinter dem Carport wurde zudem ein praktischer Hobbybereich eingerichtet mit ca. 30 m² Fläche. Ideal für Heimwerker, Sportgeräte oder als zusätzlicher Stauraum.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit weitere Nutzflächen von ca. 55 m². Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und befindet sich in einem Zustand, der den künftigen Eigentümern die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet.

Ein ideales Angebot für alle, die ein solides Eigenheim in Emsdetten suchen – mit viel Raum, Charme, Potenzial und einer angenehm ruhigen Lage.

Das Einfamilienhaus mit witterungsbeständige Klinkerfassade bietet Ihnen folgende Austattung:
+ Moderne Gas-Brennwertheizung aus 2023
+ Badezimmer im Jahr 2023 renoviert
+ Anbau des Wintergartens 2023
+ Elektrische Außenrollladen zur Südseite
+ Zentrale Lage an einer Fahrradstraße in Emsdetten
+ Wintergarten mit elektrischen Rollladen und einer Markise mit Blick in den Garten
+ Loggia im Elternschlafzimmer
+ Bodentiefe Fenster zum Garten
+ Großzügige Terrasse und Garten mit Südausrichtung
+ Kamin im Wohnbereich
+ Carport

Die Küche mit Induktionsherd und Abluft nach Außen, aus 2023, kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und zentralen Wohnlage von Emsdetten an einer ruhigen Fahrradstraße. Der Stadtkern und andere Einrichtungen sind schnell fußläufig erreichbar.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Marktagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Eine attraktive Kaufgelegenheit für das zukünftige Eigenheim. Die ruhige, zentrale Wohnlage und die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen, Sportstätten und in die Natur eignen sich ideal für Familien oder Paare.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Melden Sie sich bei uns, wir lassen Ihnen gerne alle weiteren Informationen zukommen und beraten Sie umfassend.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.