Etagenwohnung kaufen in Chemnitz - ImmoID: 3058087

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  Renditeobjekt kaufen in Chemnitz

Zentrale 2-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad in Chemnitz-Gablenz

  • Kaufpreis:
    92.700,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    3.708,00 EUR
Immo-ID: 3058087
Anbieter-ID: VK_2025_07_25
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Objektanschrift

09126 Chemnitz (Bernsdorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    92.700,00 EUR
  • X-fache:
    25
  • Nettorendite(%):
    4,00 %
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    3.708,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,00
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    54 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    54 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1928
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Objektalter:
    Altbau
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Verfügbar ab Datum:
    01.07.2025
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 und wurde im Jahr 2005 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Aufteilung und helle Räume.

Der sonnige Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort, und die Möglichkeit zur Gartennutzung sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet und wie die Küche mit modernen Fliesen versehen. In den übrigen Wohnräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
- Keller
- Gartennutzung
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im gefragten Chemnitzer Stadtteil Gablenz, östlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist für seine gute Infrastruktur bekannt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Dank der guten Anbindung an die B 169 und das öffentliche Verkehrsnetz ist die Innenstadt von Chemnitz schnell zu erreichen, ebenso wie das Umland.
Grund & Boden Invest AG
Herr Miguel Kirchner
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