Mehrfamilienhaus kaufen in Neckarbischofsheim, 1.016 m² Grundstück, 674 m² Wohnfläche, 20 Zimmer - ImmoID: 3058100

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen, das sowohl durch seine großzügige Grundstücksgröße als auch durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Auf einem Grundstück von ca. 1.016 qm erstreckt sich dieses Anwesen in zentraler Lage der Ortsmitte, wodurch eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Das Angebot besteht aus zwei separaten Häusern, das Vorderhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und das Hinterhaus mit 2 Einheiten. Die Gewerbeeinheit im vorderen Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke.

Alle Wohnungen sowie das Gewerbe sind vollständig vermietet, was eine stabile und rentable Einnahmequelle darstellt. Die Lage des Anwesens in der Ortsmitte ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Anlaufstellen wie Bahnhof, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer guten Investitionsmöglichkeit. Die Jährlichen Mieteinnahmen betragen EUR 54.000,- zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Vorderhaus:

EG: - Gewerbeeinheit. Ladenfläche, Gäste WC
- Loft: Wohnen/Essen, Schlafen, Bad
OG: - Zimmer, Wohnen, Zimmer, Flur, Küche, Balkon,
Abstellkammer, Bad, Zimmer
DG: - Wohnen, Flur, Schlafen, Bad, Küche
DG: - 1 Zimmer Wohnung

Hinterhaus:

Hauptwohnung mit ca.260 qm über 3 Etagen verteilt.

- 2 Wohneinheit mit ca. 90 qm

Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Dinge des alltäglichen Lebens finden Sie direkt vor Ort. Neckarbischofsheim ist ein guter Standort der gut gelegen ist um auch morgens und Abends entspannte Wege zur Arbeit bietet. Größere Städte wie Bad Rappenau, Mosbach, Sinsheim sind bequem mit dem PKW zu erreichen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 129,34 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
* Garten
* voll vermietet
* Gewerbeeinheit
* zentrale Ortslage
* teilweise modernisiert (Auflistung ist vorhanden)
* 6 Wohnungen + 1 Gewerbe
* jährliche Mieteinnahmen EUR 54.000,- zzgl. NK