Etagenwohnung kaufen in Oberösterreich, 93,3 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3061318

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese traumhafte Eigentumswohnung im Erdgeschoss präsentiert sich als ein Rückzugsort, der Wohnkomfort und Geborgenheit perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93,30 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum, um sich zu entfalten und gemeinsame Momente zu genießen. Die zwei Schlafzimmer sind ideal für Rückzugsorte, während das einladende Badezimmer mit Dusche und zusätzlich einem Gäste-WC für maximalen Komfort sorgt.

Die neuwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und garantiert ein gehobenes Wohngefühl. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im eigenen Gartenanteil entspannen und die Natur genießen. Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit!

Die Ausstattung dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse ist von hoher Qualität:

- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Moderne Küche ausgestattet mit Herd, Bora Dunstabzug sowie Siemens Küchengeräten und einer Kochinsel. Die Küche hat einen Anschaffungswert von ca. 20.000,-- EUR und bleibt beim Verkauf in der Wohnung.
- Hochwertige Badezimmerausstattung
- Separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe sorgen für angenehme Wärme.
- Alle Fenster sind mit Raffrollos ausgestattet.
- Sonnige Terrasse mit elektrischer Markise.
- Großzügiges Kellerabteil gleich neben der Wohnung (100% barrierefrei).
- Wasseranschluss mit Schlauchbox im Garten.
- Großzügiger Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.
- KFZ-Stellplatz.
- Traumhafte Süd-West-Ausrichtung.
- Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur.
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
- Das Stadtzentrum von Ried im Innkreis ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Ried im Inkreis
nur wenige Fahrminuten ins Zentrum
ruhige Siedlungslage
nur 25 km nach Bad Füssing

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ried im Innkreis, die durch eine familiäre Atmosphäre und eine gute Nachbarschaft besticht. Hier können Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das tägliche Leben erleichtern. Die ruhige Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Genießen Sie die Balance zwischen Natur und urbanem Leben in dieser attraktiven Lage!

Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luftwärmepumpe
Energieausweistyp:Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Heizwärmeberdarf (HWB) 42,0 kwh/(m2*a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) A+
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2022

Das Hausgeld beträgt 333,60 EUR zuzüglich. 7,32 EUR für den Stellplatz.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI sowie Abgeordneter der Immobilienwirtschaft und auch Landesdirektor des BVFI.