Mehrfamilienhaus kaufen in Gelsenkirchen, 279 m² Grundstück, 367,92 m² Wohnfläche, 16 Zimmer - ImmoID: 3062953

Liebe Interessenten , 

hier erwartet Sie ein stetig durch die Eigentümer gepflegtes 8-Parteienhaus in Gelsenkirchen-Schalke.

Das Objekt erhält in diesem Jahr noch eine komplett neue Heizungsanlage Wärmepumpe und Hybridestem das Investment  beträgt ca. 85.000,00 Euro.
 
Das Objekt besteht aus insgesamt 8 Wohnungen, alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Zwei Wohnungen der 8 Wohnungen wurden in 2021 modernisiert, es wurden zwei neue Bäder verbaut, neue Bodenbeläge
und diverse weitere Dinge wurden erneuert.

Das Objekt verfügt noch über einen schönen Innenhof, welcher derzeit nicht groß genutzt wird. Hier gäbe es bei einer
Neuvermietung noch Potenzial das dieser sich auch in der Miete auswirkt. 

Die Mieteinnahmen belaufen sich nach der Erhöhung, für den Einbau der neuen Heizung auf  40.460,00 Euro netto im Jahr. 
   

-Das Objekt verfügt über 8 Zwei-Zimmerwohnungen 
-Keller 
-Innenhof
-Wärmepumpe 2024  

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