Mehrfamilienhaus kaufen in Nürnberg, 1.241 m² Grundstück, 624 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3065121

Das zweistöckige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 9 Wohnungen, einer Büroeinheit und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 624 Quadratmetern Wohnfläche und 39 Quadratmetern Nutzfläche. Es verfügt über eine Kellerebene und wurde nach einem unbekannten Baujahr im Jahr 1955/56 wiederaufgebaut. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Zusätzlich gehören Doppel- und Einzelgaragen sowie Stellplätze für PKWs zum Gebäude.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, eine Gas-Etagenheizung und einen Nachtspeicherofen in einer der Wohnungen. Das Warmwasser wird mit einem Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Ausstattung und der Zustand der Wohnflächen sind einfach bis durchschnittlich, wobei viele Elemente als älter einzustufen sind. Lediglich eine Wohnung besitzt einen Balkon. Es besteht ein Reparatur- und Instandhaltungsstau, der sich unter anderem in Putzschäden an der Fassade und verschiedenen Heizungssystemen zeigt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.652.000,00 EUR.

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