Einfamilienhaus kaufen in Bamberg, mit Stellplatz, 887 m² Grundstück, 157 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer - ImmoID: 3067731

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 157 qm Wohnfläche, im Erdgeschoss ca. 71 qm plus Wintergarten ca. 14 qm und im 1. Obergeschoss ca. 72 qm mit Balkon, eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität. Mit 5,5 Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder kann leicht in ein Zweifamilienhaus umgestaltet werden.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich noch ein zweites Gebäude, dies wurde vor einigen Jahre als Friseurgeschäft genutzt mit ca. 87 qm, zuletzt ebenfalls als Wohnraum genutzt, bestehend aus 3,5 Zimmern, Küche, Bad und Gästedusche mit WC sowie einer Terrasse.

Das Grundstück hat einen großen Garten mit einem Gartenhaus und einem Geräteschuppen und bietet viel Potential für vielfältige und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Drei Parkplätze
* In beiden Einheiten wurden neue Gasheizungen installiert
* Badezimmer mit Eckbadewanne und Granitboden
* Großzügiger Garten
* Wintergarten

Besonderheiten: Die flexible Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus sowie die Möglichkeit, eine Gewerbeeinheit zu integrieren, machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Investoren und Familien gleichermaßen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Alle 15 Minuten fährt ein Bus, was die Erreichbarkeit der Umgebung erleichtert. Zudem sind es nur ca. 15 Gehminuten bis zum Hauptsmoorwald, ideal für Naturliebhaber und Spaziergänge.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,71 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2000
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