Doppelhaushälfte kaufen in Kaiserslautern, mit Garage, 450 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3067733

Mit einem gepflegten Vorgarten und eingebettet in ein wunderschön, uneinsehbares Grundstück wartet diese charmante bezugsfertige Doppelhaushälfte auf Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein echtes Zuhause. In den letzten fünfzehn Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert. Erneuert wurden sämtliche Fenster, die mit modernen Aufsatzrollläden ausgestattet sind, sowie beide Tageslichtbäder und beide Gäste-WC's. Auch die gesamte Elektro- und Wasserinstallation wurde auf den aktuellen Stand gebracht. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls erneuert, die Fassade erhielt einen frischen Anstrich, und das Dach wurde neu eingedeckt und auch die Haustür wurde durch ein modernes Modell ersetzt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der direkt mit der modernen, hochwertigen Lack-Einbauküche verbunden ist. Die Küche ist mit einem großen Stand-Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Schlafzimmer, die als Rückzugsorte, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein modernes Tageslichtbad und ein separates WC sorgen auch hier für Komfort. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum, sogar mit Dusche und WC.Wer noch mehr Platz benötigt, kann duch Ausbau des Dachboden zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Auch der Außenbereich wird sie begeistern. Der schön eingefriedete Garten ist ideal für Kinder und Vierbeiner, mit viel Platz zum Spielen, Toben oder Entspannen. Eine zweite, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, ob beim Frühstück oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden. Ein praktischer Holz-Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und mehr. Die große Garage mit Sektionaltor ergänzt das Angebot perfekt und bietet Platz für Auto, Fahrräder und Werkbank.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erdgeschoss:
* Küche mit offenen Wohn- und Essbereich
* moderne, hochwertige Lack-Einbauküche mit großem Stand-Kühl-
/Gefrierschrank
* Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön eingewachsenen
Garten
* Tageslichtbad mit Dusche
* Gäste-WC

Obergeschoss:
* drei helle Schlafzimmer
* zweites Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
* separates WC

Dachgeschoss: noch ausbaufähig
* Vorgarten
* eingefriedetes Grundstück
* überdachte Terrassen
* praktischer Holz-Geräteschuppen
* Wasseranschluss im Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und gut angebundenen Wohngegend von Kaiserslautern. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Das Stadtzentrum von Kaiserslautern ist nur etwa 7 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet.
Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die nahegelegene Autobahn in nur 1,5 Kilometern deutlich. Zudem ist der nächste Busstopp fußläufig in 200 Metern erreichbar, was eine unkomplizierte Mobilität auch ohne Auto ermöglicht.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 303,78 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1929
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
In den letzten 15 Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

* Fenster mit Aufsatzrollläden
* moderne Haustür
* Tageslichtbäder, Gäste-WC (EG und OG)
* Austausch sämtlicher Elektro- und Wasserleitungen
* Heizungsanlage
* Fassadenanstrich
* Dacheindeckung

Weitere Bilder kann ich gerne bei Anfrage zur Verfügung stellen.