Einfamilienhaus kaufen in Rottenburg am Neckar, mit Garage, 770 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3067736

Um es vorwegzunehmen: bei diesem Haus reichen keine kleine Renovierungen. Wenn Sie sich aber um Heizung, Fenster, Wasser- und Stromleitungen kümmern, dann erhalten Sie ein kleines Schmuckstück. Dabei ist das Dach bereits gedämmt und kann auch noch ausgebaut werden.
Das Erd- und Obergeschoss verfügen über zwei bzw. drei vollwertige Zimmer, der große Keller neben einem Gewölbekeller eine große Waschküche mit Dusche und Außenzugang.
Der große, idyllische Garten bietet neben einem massiven Stall einen direkten Zugang zu der angrenzenden, ebenfalls massiven Doppelgarage. Hier sind Bastler, Handwerker und Sammler richtig gut aufgehoben, denn sie besitzt einen geräumigen Dachboden über die gesamte Fläche.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Haus befindet sich zurückgesetzt von der Straße in zentraler Lage von Hemmendorf, einem Ortsteil Rottenburgs. Idyllisch am angrenzenden Naturschutzgebiet gelegen, ist es trotzdem Richtung Rottenburg oder Hirrlingen, aber auch Richtung Bodelshausen und der B27 sehr gut angebunden.
Eine Bäckerei ist vor Ort, andere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nah gelegenen Rottenburg. Es besteht eine Busverbindung.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 261,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1957
* massive Doppelgarage mit Dachboden
* kleiner massiver Stall
* die Garage hat ein eigenes Grundbuch