Mehrfamilienhaus kaufen in Emsdetten - ImmoID: 3069544

Zum Verkauf stehen zwei 2 Eigentumswohnungen und eine Praxisfläche aus einem 7 Familienhaus im Zentrum von Emsdetten. Die Einheiten sind derzeitig vermietet. Die Praxis im Erdgeschoss hat 134,51 m² Nutzfläche. Die Wohnungen verfügen über 79,89 m² (I.OG) und 93,34 m² (II.OG) Wohnfläche mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad mit WC und Balkon.

Mitverkauft werden 2 Garagen und 3 Stellplätze.

Die Mietverhältnisse bestehen seit vielen Jahren. Die Nettojahreskaltmiete insgesamt beträgt 25.391,25 €. Das Haus ist komplett unterkellert. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Kellerraum. Weiterer Platz zum Lagern und Abstellen ist zusätzlich auf dem geräumigen Dachboden verfügbar.

Der insgesamte Miteigentumsanteil am Haus beträgt 476,399 / 1000stel.
In der Teilungserklärung ist eine Regelung enthalten, dass Entscheidungen für das Gesamteigentum nur gemeinschaftlich mit dem Miteigentümer getroffen werden können.

Grundsolide Immobilie mit witterungsbeständige Klinkerfassade

+ Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Gas Zentralheizung
+ Eine Wohnung mit Gas-Etagenheizung
+ Treppenhausstufen mit langlebigem Kunststein ausgeführt
+ Innentüren in weiß
+ Ein Bad modernisiert
+ Überdachte Balkone
+ Garagen mit elektrischen Rolltoren

In absoluter Stadtkernlage von Emsdetten befindet sich die Immobilie. Hier lebt man mittendrin!
Nur wenige Schritte bis zur Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Eine ideale Möglichkeit für den Kapitalanleger, aber auch für eine (teilweise) Eigennutzung die auf Dauer angestrebt wird, z. B. als Alterssitz im Zentrum.

Gerne informieren wir Sie unverbindlich über weitere Einzelheiten zu dem Objekt. Die Daten des Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Die Übergabe der Immobilie kann, nach Absprache, erfolgen.

Bei Vertragsabschluss wird eine Maklerprovision von 3,57% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises für den Käufer fällig.

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé und/oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.