Zweifamilienhaus kaufen in Gelsenkirchen, 970 m² Grundstück, 141 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3071379

Ein freistehendes Haus mit zwei Wohneinheiten, einem Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss, 65/76 m² Wohnfläche sowie einer Garage und Nebengebäuden. Das Baujahr ist unbekannt, aber es wurde im Bewertungsjahr 1964 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Auf der rechten Seite befindet sich im Erdgeschoss ein Flur, ein Bad, eine Küche und zwei Zimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur und zwei Zimmer. Auf der linken Seite im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Technikraum, ein Bad, eine Küche und ein Zimmer; im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer.

Die Beheizung erfolgt durch eine Hybridheizung (Öl/Kohle) und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Der bauordnungsrechtliche Zustand ist insgesamt ungeklärt, es gibt ungenehmigte Nebengebäude, die abgerissen werden müssen. Der Instandhaltungszustand ist deutlich unter dem Durchschnitt und weist Schäden auf, so dass das Gebäude nicht mehr bewohnbar ist. Der Garten ist verwildert.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 121.000,00 EUR.

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