Etagenwohnung kaufen in Osterhofen, mit Stellplatz, 61,45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3071741

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eins Pflegeheims im Zentrum von Osterhofen. Das Pflegeheim verfügt über einen Empfangsbereich mit Rezeption, ein Verwaltungsbüro sowie mehrere Aufenthaltsräume und einem gemeinschaftlichen Speiseraum.
Die Außenanlagen mit Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Die Mieter können selbstständig den Grad der Unterstützung vom vorhandenen Pflegepersonal wählen.
Die Aufteilung der Wohnung:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Einbauküche), Badezimmer/Dusche/WC, 2 Balkone
Die Wohnung ist altersgerecht und barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt 61,51 m².

Die Wohnung ist an den Betreiber verpachtet. Die Restlaufzeit des Pachtvertrags läuft noch bis 30.04.2034.
Die derzeitige monatliche Gesamtmiete beträgt: 440,41 €, wobei davon die nicht umlagefähigen Nebenkosten/Betriebskosten in Höhe von 107 € vom Eigentümer zu zahlen sind.
Die nächste Anpassung der Kaltmiete in Höhe von 8% findet am 01.05.2029 statt.
Der Eigentümer braucht sich um nichts zu kümmern. Die Weitervermietung erfolgt durch den Betreiber. Mietzahlung ist nicht von der tatsächlichen Belegung abhängig.

ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 14.06.2018
Baujahr lt. EA: 1997
Endenergieverbrauch: 121,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

In sehr ruhiger Innenhoflage der Stadt Osterhofen gelegen befindet sich diese Seniorenresidenz. Der Stadtplatz ist zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Metzgerei, Bäckerei, Kaffees und Speiselokale finden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 24 km entfernt.

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HAFTUNGSHINWEIS:
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