Wohngrundstück kaufen in Emden, 1.355 m² Grundstück - ImmoID: 3071742

Das ca. 1.355 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse von Emden-Harsweg. Derzeit steht auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges, abrissfähiges Einfamilienhaus.

Mit einer Länge von ca. 95 m und einer Breite von etwa ca. 14,3 m bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Laut Auskunft des Bauamts Emden wäre dort unter Vorbehalt der Bau von mehreren Wohneinheiten realisierbar.

Hinweis:
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die konkrete Bebauung ist vom Käufer mit dem Bauamt abzustimmen. Für eine zukünftige Bebauung ist eine Pfahlgründung erforderlich.

- Abrissfähiges Bestandsgebäude (Einfamilienhaus)

- Abrisskosten trägt der Käufer

- Grundstück ist vollständig erschlossen

- Zuwegung wäre an der Grundstücksgrenze möglich

Das Grundstück liegt idyllisch in einer ruhigen Sackgasse mit direktem Zugang zum Emder Stadtwald – perfekt für Naturfreunde und Ruhesuchende.

Die Lage in Emden-Harsweg bietet:

- Gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort

- Optimale Verkehrsanbindung nach Norden, Greetsiel sowie zur Autobahn

- Die Innenstadt ist per Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar

- Schulen, Hallenbad, Theater und die Nordseehalle befinden sich in der Nähe

1. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

2. Grunderwerbsteuer, Notar- sowie Grundbuchkosten trägt der Käufer.

3. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.

4. Zum Widerrufsrecht, unseren AGB sowie Datenschutzinformationen (DSGVO) verweisen wir auf unsere Webseite: www.lueling-immobilien.de

5. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne ausdrückliche Genehmigung nicht gestattet und kann Provisions- oder Schadensersatzansprüche auslösen.

6. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit gemäß der Inhalte dieses Exposés zustande.