Einfamilienhaus kaufen in Guhrow, mit Garage, mit Stellplatz, 656 m² Grundstück, 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3071756

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 befindet sich auf einem ca. 656 m² großen, eingezäunten Grundstück in ruhiger Wohnlage. Die in Holzständerbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre behagliche Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und zahlreiche Ausstattungsdetails, die sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf begeistern werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus auf zwei Etagen insgesamt vier Zimmer sowie komfortable Wohn- und Nutzbereiche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit einem stilvollen Kamin - perfekt für gemütliche Abende zu Hause.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Windfang, der sich hervorragend als Garderobenbereich eignet. Von hier aus erschließen sich direkt die Küche, das Gäste-Duschbad sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Kamin - das Herzstück des Hauses. Eine offene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
* Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und behaglichem Kamin
* Angrenzende Küche mit Fenster
* Gäste-Duschbad mit Tageslicht
* Windfang mit Garderobenbereich
* Offene Holztreppe ins Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Etage durch ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Fenster und Badewanne - ideal für entspannte Momente im Alltag.

Obergeschoss
* Drei gut geschnittene Schlafzimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder
Arbeitszimmer)
* Tageslichtbad mit Badewanne

Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die ca. 12 m² große Terrasse lädt zum Verweilen ein - ob bei einem gemütlichen Frühstück im Freien, entspannten Nachmittagen oder geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie.
Der eingezäunte Garten ist ideal für Kinder, Haustiere oder leidenschaftliche Hobbygärtner. Auf dem gepflegten Grundstück findet sich ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.
Dank eines eigenen Brunnens sowie einer Regenwasserzisterne lässt sich die Gartenbewässerung umweltschonend und kosteneffizient gestalten.

Ausstattung im Überblick

+Objekttyp: Einfamilienhaus
+Baujahr: 1998
+Bauweise: Holzständer
+Wohnfläche: ca. 100 m²
+Grundstücksgröße: ca. 656 m²
+Zimmer: 4

Innenbereich:
* Großzügiges Wohnzimmer mit behaglichem Kamin
* Gaszentralheizung mit Heizkörpern
* Heiztechnik: Gastherme
* 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
* Pflegeleichte Bodenbeläge in Wohn- und Nassbereichen

Außenbereich:
* Ca. 12 m² große Terrasse mit Blick in den Garten - ideal für Grillabende und Entspannung im Freien
* eingezäunter Garten mit viel Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner
* Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
* Regenwasserzisterne - ressourcenschonend
* Garage

Guhrow ist eine idyllische Gemeinde mit rund 500 Einwohnern im Landkreis Spree-Neiße, im Amt Burg. Sie ist die kleinste Gemeinde des Amtsverbunds und liegt unmittelbar am östlichen Rand des UNESCO-Biosphärenreservats Spreewald. Die Gemeinde gehört zur historischen Niederlausitz und grenzt im Norden an Schmogrow-Fehrow, im Osten an Briesen sowie im Süden und Westen an Werben. Das Stadtzentrum von Cottbus liegt nur etwa 10 km südöstlich - ideal für Pendler oder Ausflüge in die Großstadt. Die Umgebung besticht durch naturnahe Ruhe, das Grüne des Spreewalds und eine hohe Lebensqualität in ländlicher Idylle.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden sich in Burg (Spreewald) und Cottbus, jeweils in einem Umkreis von 6-12 km erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die L 51 verbindet Guhrow direkt mit Burg (Spreewald) und Cottbus - optimal für Autofahrer. Der öffentliche Naverkehr erfolgt über Busverbindungen.

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