Etagenwohnung kaufen in Heiligenstadt i.OFr., 122 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3071797

Diese hochwertig ausgestattete und sehr gepflegte, barrierearme 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wohnüberbauung "Leinleiter Tal" in einer ruhigen Hanglage in Heiligenstadt in Oberfranken.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 38 Wohneinheiten und ist eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, ideal für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben im Alter.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, eine moderne Einbauküche sowie durch ein rollstuhlgerechtes Badezimmer.
Eine große Loggia (großer Balkon) bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum von Tabea geführten Familienzentrum mit integriertem Alters- und Pflegeheim. Gegen eine monatliche Servicepauschale bietet das Zentrum vielfältige Unterstützungsleistungen an, ideal für Seniorinnen und Senioren, die so lange wie möglich in den eigenen vier Wänden leben möchten.
Mögliche Serviceleistungen (u. a.):

* Tagesbetreuung
* Mahlzeitenservice
* hauswirtschaftliche Hilfen
* pflegerische Unterstützung nach Bedarf
* Notrufsystem

Die Wohnüberbauung selbst ist vollkommen eigenständig und unabhängig, ermöglicht jedoch durch die direkte Nachbarschaft zum Pflegezentrum eine flexible und stufenweise Betreuung. Besonders für Paare mit unterschiedlichen Pflegebedarfen bietet dieses Wohnkonzept eine ideale Lösung: Während ein Partner im Pflegezentrum lebt, kann der andere in der vertrauten Wohnung bleiben - verbunden durch kurze Wege und individuelle Betreuung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* barrierearmer Zugang
* Aufzug
* vielfältige Serviceleistungen bei Bedarf vor Ort buchbar
* offener Wohn-/Essbereich
* moderne Einbauküche
* rollstuhltaugliches, barrierearmes Badezimmer mit
bodengleicher Dusche
* große Loggia
* geräumiger Nebenraum (ebenfalls barrierearm zugänglich)
* Stellplatz / Tiefgarage (kann nach Verfügbarkeit
angemietet werden)
* Gemeinschaftsräume und Grünflächen in der Anlage

Heiligenstadt in Oberfranken liegt malerisch am Fuße der Fränkischen Schweiz und bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Bamberg (ca. 25 km) bietet zusätzliche Infrastruktur und kulturelle Angebote.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 67,71 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2008
Die Eigentumswohnung WG Nr. 36 ist Teil der Wohnüberbauung Leinleiter Tal mit insgesamt 38 Wohneinheiten.
Neben den Haupträumen: Küche mit Einbauküche und Tageslicht, große Veranda mit Glasschiebefenstern, großes rollstuhlgerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Reduit.
Im 4. OG (1. Stockwerk unter dem Hangeingang) bietet der geräumige Nebenraum (N24) eine weitere Abstellmöglichkeit.
Dieser Raum ist auch ebenerdig über den Haupteingang am anderen Ende der Wohnanlage zu erreichen, so dass schwerere, größere Gegenstände auch ohne Treppen und Aufzugnutzung dorthin gebracht werden könnten.