Etagenwohnung kaufen in Freiburg im Breisgau, 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3071804

Im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese gepflegte 1 Zimmer-Wohnung im beliebten Freiburger Stadtteil Wiehre.
Der Wohn-/Schlafbereich ist gut geschnitten und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der angrenzende Balkon. Er ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die frische Luft zu genießen.

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* Keller
* Balkon
* Einbauküche
* Fahrradkeller

Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Freiburger Stadtteil Wiehre.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Wohnlage aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken.
Die Altstadt und der Hauptbahnhof sind bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Dreisam, der Sternwald und mehrere Parkanlagen laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.
Die Anbindung an Bus und Straßenbahn ist hervorragend, was die Wohnung sowohl für Studierende als auch Berufstätige attraktiv macht.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 160,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Die Wohnung umfasst nach derzeitiger Schätzung ca. 33 qm Wohnfläche.
Eine verbindliche Wohnflächenberechnung liegt aktuell nicht vor. Eine Nachvermessung bzw. präzise Flächenangabe wird baldmöglichst nachgereicht.