Haus kaufen in Barntrup, 2.527 m² Grundstück, 262,92 m² Wohnfläche - ImmoID: 3074435

Dieses liebevoll erhaltene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahr 1878 erbaut und bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, wohnen mit generationsübergreifendem Leben, Vermietung oder Selbstverwirklichung zu kombinieren. Auf rund 263 m² Wohnfläche und einem rund 2500 m² großem Grundstück, entfaltet sich ein Haus voller Geschichte, Charakter und Potenzial.

Der weitläufige Garten dieses Anwesens ist mehr als nur ein Außenbereich – er ist ein Rückzugsort voller Möglichkeiten. Umgeben von Feldern, Wäldern und den sanften Hügeln rund um Barntrup, genießen Sie hier den weiten Blick ins Grüne, die Ruhe der Natur und das Gefühl von Freiheit. Ob gemeinsames Spielen mit den Kindern, ein liebevoll gepflegter Gemüsegarten oder entspannte Sommerabende unter freiem Himmel – dieser Garten wird schnell zum Herzen Ihres neuen Zuhauses.

Über die Jahrzehnte hinweg wurde das Gebäude mehrfach modernisiert – darunter Dacharbeiten, Fenstererneuerungen, Fassadenpflege sowie technische und optische Verbesserungen im Innenbereich. Die Substanz ist entsprechend gepflegt, wenngleich der allgemeine Zustand als sanierungsbedürftig einzustufen ist. Besonders für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger mit Weitblick bietet sich hier die Möglichkeit, ein Haus mit Charakter in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Dank der drei separaten Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend für generationenübergreifendes Wohnen oder für Paare und Familien, die eine Einheit selbst bewohnen und die übrigen zur Finanzierung vermieten möchten. Die Flexibilität des Grundrisses ermöglicht zahlreiche Wohnmodelle – vom Rückzugsort für die Familie bis hin zur wertstabilen Investition mit Entwicklungspotenzial.

Eine besondere Immobilie – mit Geschichte, Gartenidyll und der Möglichkeit, ein einmaliges Zuhause zu schaffen.

Neugierig geworden?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Haus bei einer persönlichen Besichtigung.

Alle Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+++ Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten
+++ Eigentumsgrundstück mit rund 2.500 m²
+++ Wohnfläche: ca. 265 m²
+++ voll unterkellert
+++ Etagenheizung
+++ Befeuerung über Erdgas
+++ Kamin im OG und DG
+++ Balkon auf der Südseite
+++ Garagen Stellplatz
+++ 6 Außenstellplätze
+++ idyllischer Garten mit eigenem Teich

Folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:

+++ Teilunterkellerung erweitert ca. 1974
+++ Sanierung von Ober- und Dachgeschoss ca. 1976
+++ Neue Dacheindeckung ca. 1976
+++ Fenstererneuerung Nordseite ca. 1985, Südseite ca. 1999
+++ Ausbau des Dachgeschosses ca. 1990
+++ Balkon- und Fassadenerneuerung Südfront ca. 2014
+++ Gasthermen OG & DG erneuert ca. 2000
+++ Renovierung der oberen Etage ca. 2012
+++ Garagendach instandgesetzt ca. 1993

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Wohnlage mit Weitblick über die grüne Hügellandschaft. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch sie ein Zuhause mit Rückzugsmöglichkeiten, oder eine Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit ist.

Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch Freizeitangebote, Naherholungsgebiete und Spielplätze befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz, wodurch auch benachbarte Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und alltagsnaher Infrastruktur – ein wertvoller Rahmen für ein generationenübergreifendes Zuhause oder ein nachhaltiges Investment.