Dachgeschosswohnung mieten in Rheine, mit Stellplatz, 50,96 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3074438

ANMIETUNG NUR MIT WOHHNBERECHTIGUNGSSCHEIN MÖGLICH!

Informationen finden Sie unter https://www.mhkbd.nrw/themenportal/wohnberechtigungsschein
Bitte informieren Sie sich vor einem Besichtigungswunsch ob Sie einen Wohnberechtigungsschein erhalten.

Geräumige Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Wohnungen und überwiegend, langjährigen und ruhigen Mitbewohnern. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn-Esszimmer mit sonnigem Südbalkon und offener Küche, Flur, Schlafzimmer, barrierefreie Dusche mit WC und Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für Fahrräder und Mülltonnen steht eine geräumige Garage zur Verfügung.

Ein für die Wohnung reservierter Kfz- Stellplatz kann für 14,94 € € monatlich angemietet werden.

Konventionelle, energiesparende Massivbauweise mit wertbeständiger kompletter Klinkerfassade, einer zeitgemäßen guten Ausstattung und hellen lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung ist barrierefrei angelegt.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Beheizung erfolgt mit einer verbrauchsgünstigen Brennwertgasheizung als Fußbodenheizung ausgeführt, mit solar unterstützter Warmwasseraufbereitung und sorgt somit für niedrige Nebenkosten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Für den Radio- und Fernsehempfang ist eine digitale Satellitenanlage installiert. Küche und Bad sind mit hellen Fliesen, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Vinyl-Bodenbelag in Eichenparkettoptik ausgestattet.
Die Innenmalerarbeiten an den Wänden und Decken führt der Mieter auf eigene Kosten aus.

In ruhiger und zentraler Lage von Rheine-Mesum, In der Kollinge 10, nicht weit zum Ortskern gelegen. Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Wohnstrasse. Zum Einkaufen im Ortskern, mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sind es ca. 400 m.

Das Ortszentrum ist schnell erreicht und bietet mit Ärzten, Apotheken und 5 Supermärkten, sowie 2 familiengeführten Metzgereien, beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und optimale Nahversorgung. Grundschule und Kindergarten sind bequem erreichbar. In Mesum finden Sie beste Möglichkeiten aktiv Sport zu betreiben. Hallenbad, Sportzentrum, Tennisverein und eine 27 Loch Golfplatzanlage. Vor der eigenen Haustür starten Sie Ihren Spaziergang oder Jogginglauf in die nah liegenden naturgeschützten Emsauen. Hier finden Sie ideale Möglichkeiten zur Ruhe und Erholung. Der Ortsteil Mesum bietet mit dem eigenen Bahnhof beste Verbindung in Richtung Münster und Lingen. Mit dem Stadtbus fahren Sie bequem innerhalb von Rheine zu jedem Ziel.

Rheine an der Ems ist mit ca. 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit.

Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Die Wohnung ist ideal für den Singlehaushalt. Verkehrsberuhigtes Wohnen, kurze Einkaufswege und eine Bushaltestelle liegt fast vor der Tür. Im Haus wohnen derzeitig fast ausschließlich Senioren.

Die Miete erhöht sich jeweils bis zum 30.06.2032 um 1,5 % jährlich.
Zum 1. Juli 2023 erfolgt eine Anpassung der Miete nach dem örtlichen Mietspiegel
Die Erhöhung erfolgt jeweils zum 1.7. des laufenden Jahres.

ZWINGENDE VORAUSSETZUNG für den Bezug der Wohnung ist ein WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN.

Die Vermieter sind an längerfristigen Mietverhältnissen interessiert.

Tierhaltung ( Hunden, Katze) ist ausdrücklich nicht gewünscht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.