Industriehalle kaufen in Neukirchen vorm Wald, 480 m² Lagerfläche - ImmoID: 3082281

Hochwertige Produktionshalle ca. 20 x 36 Meter aus dem Baujahr 2019.
Ca. acht Meter Gesamthöhe und ca. sechs Meter Innenhöhe bis zur Traufe.

Mehrere Büros und Nebenräume befinden sich im Erdgeschoss und zusätzliche Lagerfläche im Obergeschoss über dem Verwaltungstrakt.

Im Erdgeschoss kann die Halle in zwei getrennte Bereiche für Produktion und zusätzlich ein Lager aufgeteilt werden. Diese drei Bereiche verfügen über eine separate Zufahrt durch Sektionaltore von außen.

In den beiden Produktionsbereiche verbleibt jeweils eine Krananlage mit fünf Tonnen Last.
Die auf den Fotos abgebildeten Maschinen und Ausstattungen werden gerade abgebaut, sodass die Halle kurzfristig geräumt übergeben werden kann.

Die Büros und Sozialräume werden von außen über einen gesicherten Zugang betreten.
Sie sind insgesamt hochwertig ausgestattet und in gepflegtem Zustand. Die Einrichtung sowie die moderne Einbauküche können übernommen werden.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Tageslicht in der Halle durch Lichtband in der Dachkonstruktion.

Der Start Ihres Gewerbes kann kurzfristig erfolgen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gedämmte Bodenplatte
- Industrieboden Klickfliesen 10 mm
- Zwei Krananlage mit fünf Tonnen Nutzlast
- Druckluftleitung
- Büroräume mit Fußbodenheizung und 8 mm Vinylboden
- Sozialräume
- Lager im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Parkflächen
- Ebenes Grundstück

Dieser Standort ermöglicht Ihrem Gewerbe kurze Wege und gute Anbindungen.

Das Gewerbegebiet liegt verkehrsgünstig im Landkreis Passau an der B85 und rund 10 km von der A3 Passau - Regensburg entfernt.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 12,60 kWh/(qm*a), Wärme 42,30 kWh/(qm*a)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2019