Einfamilienhaus kaufen in Nemsdorf-Göhrendorf, mit Garage, 1.000 m² Grundstück, 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3084058

Unmittelbar an Querfurt angrenzend liegt der grüne Vorort Nemsdorf-Göhrendorf. Dort befindet sich das rund 700 qm große, ruhig und naturnah gelegene Grundstück. Das darauf um 1995 errichtete Haus umfasst auf seinen zwei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 qm. Diese verteilt sich im Erdgeschoss, der Hauptebene mit ca. 120 qm, auf den Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer samt offener Küche, ein Büro sowie Schlaf-/Gästezimmer samt eigenem Bad mit Dusche sowie das Hauptschlafzimmer inkl. Bad on Suite. Im Souterrain befindet sich diverse Haustechnik, Abstellflächen, ein Waschraum, ein großer Hobbyraum (gesamt ca. 70 qm Nutzfläche) und die rund 60 qm große 2 Zimmer-Einliegerwohnung. Beide Ebenen sind bequem per Treppe und Aufzug zu erreichen, was die Nutzung als großes Einfamilienhaus oder auch als Haus mit zusätzlicher Wohneinheit ermöglicht.
Zwei große Terrassen, verschiedene Sitzecken, ein Whirlpool, Grillplatz sowie generell ein sehr einladend gestalteter Garten mit Koi-Teich laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Zusätzlich befindet sich auf dem sonst sehr grün bewachsenen Grundstück eine Garage inklusive eines Werkstatt-/Abstellraum für Gartenzubehör und Co.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die 1995 errichtete Immobilie befindet sich vor allem dank regelmäßigen Renovierungsarbeiten/ Modernisierungen in einem sehr gepflegten Zustand. Beispielsweise wurde das Untergeschoss 2016 komplett erneuert, ein Badezimmer im Erdgeschoss kürzlich renoviert oder auch 2022 das Dach mit Dachschindeln neu eingekleidet.
Sämtliche Bäder sind gefliest, die Wohnräume nach eigenen Belieben der Verkäufer mit Laminat, Parkett und Teppich versehen & ein Aufzug zwischen Unter- und Erdgeschoss installiert.
Das derzeit in zwei Einheiten geteilte Objekt könnte dabei ohne weiteres auch als zusammenhängendes Wohnhaus genutzt werden!
Der gepflegte Garten inkl. Teich und Whirlpool, eine Garage sowie generell die ruhige Lage, am Ende einer Sackgasse, runden das Angebot ab & eröffnen Ihnen die Möglichkeit direkt um- bzw. einzuziehen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in einem Ortsteil von Querfurt im westlichen Saalekreis. Die Immobilie liegt am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung - ideal für Familien, Berufspendler oder Mehrgenerationenwohnen. Das großzügige Grundstück ist äußerst gepflegt und grün angelegt, was den Charakter eines entspannten Wohnortes zusätzlich unterstreicht.

Trotz eher ländlicher Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die nahegelegene Autobahn A38 verbindet zusätzliche mit den Nord-Süd-Achsen A9 und A71. Darüber hinaus sorgen die Bundesstraßen B180 und B250 für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Der Bahnhof Querfurt, Endpunkt der S-Bahn-Linie S11, ermöglicht eine direkte Anbindung an Halle (Saale) im Stundentakt. Auch für Vielflieger ist die Lage attraktiv - der Flughafen Leipzig/Halle ist rund 60 km entfernt und in unter einer Stunde erreichbar. So vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 149,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1995
* BJ 1995, fortlaufend renoviert
* ca. 120 qm Wfl. im Erdgeschoss
* ca. 60 qm Wfl. im Souterrain
* ca. 70 qm Kellerfläche/Hobbyräume
* gepflegter Garten
* Teich, Whirlpool, Grill
* Garage + Werkstatt
* uvm.