Doppelhaushälfte kaufen in Pforzheim, mit Garage, 453 m² Grundstück, 113 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3084059

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1954, befindet sich in ruhiger Lage von Pforzheim-Huchenfeld und bietet mit einem liebevoll bepflanzten Garten, zahlreichen Modernisierungen und einer familienfreundlichen Aufteilung die perfekte Grundlage für Ihr neues Familienleben.

Grunddaten:

Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1954
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstücksfläche: ca. 453 m²
Zimmeranzahl: 4 Zimmer zzgl. Nebenräume
Heizung: Ölheizung (Baujahr 2000, 4.000 Liter Tank)
Kaminanschluss vorhanden
Garage (2 Meter vom Haus entfernt) + 2 Stellplätze vor der Garage

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich, Diele
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Bad mit Badewanne und Bidet, separates WC mit Urinal
Dachgeschoss: ausgebautes Dachstudio
Kellergeschoss: Waschküche mit separatem Zugang, zwei Kellerräume
Highlights & Ausstattung:
Wunderschöner Garten mit Apfelbäumen und sehr fruchtbarem Boden, aktuell liebevoll genutzt von den Eigentümern
Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
Grillecke hinter der Garage für gesellige Stunden im Freien
Einfahrt mit Gartentor und Zaun wurden hochwertig und in den letzten Jahren erneuert

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Modernisierungen:

2008: Erneuerung und Dämmung des Dachs

2010:

- Modernisierung von Bad und WC im Obergeschoss

- Erneuerung der Heizkörper im Erdgeschoss

- Neue Küchenfenster

- Erneuerung der Stromleitungen

- Obergeschoss-Heizkörper noch im ursprünglichen Zustand

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Pforzheim-Huchenfeld. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich, naturnah und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,63 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1954