Zweifamilienhaus kaufen in Neustadt an der Weinstraße, 639 m² Grundstück, 218 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3086505

2-3 Familienhaus in ruhiger Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Provisionsfrei!
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Das von uns angebotene 2-3 Fam.-Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage.

Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für 2 Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten.

Das Haus wurde 1973 gebaut und 1993 angebaut. Es bietet auf rund 153 m2 Wohnfläche 2 Wohnungen mit gut durchdachtem, identischen Grundriss. Auch das Dachgeschoss mit rund 66 m2 Nutzfläche wurde zu Wohnzwecken ausgebaut.

In den 90er Jahren bis Ende 2000 wurden diverse Renovierungen durchgeführt (detaillierte Angaben siehe Eckdatenblatt im ausführlichen Exposé)

Jede Wohnung verfügt über 2 (Schlaf) Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Tageslicht-Bad und 1 Balkon. Zusätzlich sind 2 Gäste-WC ́s vorhanden, die über das Treppenhaus zugänglich sind.

Alle Räume sind sehr hell und großzügig geschnitten. Praktischerweise sind das Wohnzimmer, die Wohnküche und das 2. Zimmer durch Türen miteinander verbunden, was ein sehr familiäres und zugleich offenes Wohngefühl erzeugt. Hier ist Platz für die kleine Familie oder Paare, die ein extra Esszimmer, Gästezimmer oder Büro benötigen.

Die große Wohnküche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und auch das Wohnzimmer verfügt über eine ausreichende Größe, um es sich mit dem Partner, der kleinen Familie und mit Freunden gemütlich zu machen. Bei schönem Wetter lädt der Balkon nach draußen ein. Auch dort ist für ausreichend Platz gesorgt. Durch die großzügige und offene Gestaltung der Räume ist genug Freiraum für alle Familienmitglieder vorhanden.

Bei der Wohnung im Obergeschoss wurde die Verbindung von Wohnzimmer und Wohnküche nachträglich verschlossen.

Auch das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Dort finden sich 1 Flur, 2 Räume, eine Wohnküche und ein Tageslicht-Bad.

Das Highlight ist der große Garten mit Terrasse hinter dem Haus, der über das Treppenhaus und über beide Garagen zugänglich ist. Hier ist viel Platz für Kinder zum spielen und für Erwachsene, die gern gärtnern oder einfach viel Freiraum zum Entspannen benötigen. Die große Terrasse ist geradezu prädestiniert zum ausgiebigen Feiern mit der Familie und mit Freunden!

Das Haus ist voll unterkellert und bietet 3 Abstellräume.

Für den Fuhrpark stehen 2 Garagen zur Verfügung. Zudem gibt es gute Parkmöglichkeiten auf der Straße.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!

Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

wert4you e.K
info@wert4you.de
www.wert4you.de

- Zweifamilienhaus mit 218m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche: 639m²
- Baujahr: 1973
- Energieeffizienzklasse: G
- 6 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Kaufpreis: 498000 €
- Zentralheizung
- Fliesen- und Laminatböden
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Gartenbereich mit Terrasse

Lachen-Speyerdorf ist mit über 18 km2 und 5.000 Einwohnern der größte von 9 Ortsteilen der Stadt Neustadts. Neustadt-Zentrum ist nur ca. 5 km entfernt.

Mit seinen kunstvollen, historischen Fachwerkhäusern, versprüht der Ortsteil einen ländlich-bäuerlichen Charme.

Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Weinbergen und Feldern, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten einladen. Naturliebhaber, die nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten, werden sich hier wohlfühlen!

Das rege Vereinsleben und die vielfältigen Veranstaltungen sorgen für eine gute Dorfgemeinschaft

Trotz der ländlichen Lage bietet Lachen-Speyerdorf eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten
Im Ort gibt es 3 Kindergärten und eine Grundschule. Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen sind in Neustadt-Zentrum und Maikammer

Lachen-Speyerdorf ist über die Autobahn A65 gut angebunden. Neustadt Zentrum ist in ca. 10 Autominuten, die Städte Speyer, Ludwigshafen und Mannheim in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Die Buslinie 507 verbindet den Ortsteil mit Neustadt und Speyer u.a. über Duttweiler und Geinsheim. Zudem verkehrt die Linie 510, die ebenfalls nach Neustadt fährt und zum Flugplatz nach Lachen. Die Linie 507 wird durch die Linie 509 ergänzt, die im Halbstunden-Takt nach Neustadt fährt