Etagenwohnung kaufen in München, 34 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3086510

Sie suchen mehr als nur vier Wände? Sie suchen eine Kapitalanlage mit Wert, Wirkung und Weitblick. Dieses vollmöblierte 1 Zimmer-Apartment im Herzen Münchens vereint exklusives Wohnen mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Ein Investment für Anleger, die heute schon wissen, was morgen zählt.

Die im Jahr 2014 errichtete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses mit Aufzug. Auf rund 34 qm Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertig ausgestatteter, durchdacht geschnittener Raum mit Winterloggia, Parkettboden, moderner Einbauküche und geschmackvoller Möblierung.
Das bestehende Mietverhältnis wurde ursprünglich als Jahresvertrag abgeschlossen. Der derzeitige Mieter fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Selbstverständlich erklärt er sich jedoch bereit, auf Wunsch des neuen Eigentümers auszuziehen oder sofern gewünscht, den Mietvertrag zu verlängern.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als laufende Kapitalanlage.
Kein Instandhaltungsrückstau - sofort vermietbar & betriebsbereit.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Winterloggia mit hochwertiger Verglasung
* Einbauküche mit Mikrowelle, Herd, Waschmaschine
* Möblierung inklusive Bett, Schrank, Kommode,
Esstisch & Stühle
* Parkettboden in Wohnbereich
* Modernes Badezimmer mit Tageslicht
* Personenaufzug im Haus
* Fernwärme - effizient & zukunftssicher

Die Wohnung liegt im beliebten Münchener Stadtteil Giesing, einem urbanen und doch entspannten Viertel mit idealer Infrastruktur. U-Bahnlinien U2, U7, U8 sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Parks.

Diese Mikrolage bietet genau das, was Mieter in München suchen - ob als Berufspendler, Student oder Expats mit Anspruch.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 54,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Marius Sulaka - Dein Immobilienberater bei GARANT für München & Umgebung

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