Industrieanlage kaufen in Erkrath - ImmoID: 3086522

Anteil an dem bekannten Gewerbepark Unterfeldhaus von ca. 33.308 qm zu kaufen!

Ca. 33.308 qm x EUR 95,00 / qm aktueller Bodenrichtwert = reiner rechnerischer Bodenwert EUR 3.164.260,00.

Die Einnahmen lt. Gewinnermittlung belaufen sich auf ca. EUR 171.000,00 p.a. und dies festgeschrieben auf mindestens noch ca. 47 Jahre = ca. EUR 8.037.000,00 bis zum Ende der Vertragslaufzeiten.

Die sonst bei Vermietung im Bundesdurchschnitt ermittelten 30% Abschlag von den Mieteinnahmen fallen hier nicht an, da es sich um reine Grundstücksverpachtung mit ca. 47 Jahren festgeschrieben handelt.

Sie haben kein Mietausfallwagnis (Ausfälle durch Leerstand, bzw. Mieterwechsel), Wegfall der gesamten Bewirtschaftungskosten und somit keine nicht auf den Mieter/ Pächter umlegbaren Investitions-, bzw. Instandhaltungskosten, keine Sanierung/ Renovierung/ Hausmeister, etc., keine Nebenkostenabrechnungen, feste Vertragskonditionen und langfristige und planbare Einnahmen, die Möglichkeit, das Grundstück zu verkaufen oder zu vererben, Wertsteigerung der Immobilien, Mitspracherecht bei der Bebauung, der Nutzung und der Beleihung, Vorkaufsrechte im Verkaufsfalle, etc.

Dieses so wohl einmalige Angebot in Form von Anteilen an einem sehr bekannten Gewerbegebiet in TOP Lage bei Düsseldorf, umfasst folgende Liegenschaften:

Laufende Nummer 62, Flur 26, Flurstück 71, Gesamtgröße 3.384 qm.

Laufende Nummer 77, Flur 26, Flurstück 46, Flur 26, Flurstück 55, Flur 26, Flurstück 67, Flur 30, Flurstück 99, Gesamtgröße 5.002 qm.

Laufende Nummer 79, Flur 30, Flurstück 133, Gesamtgröße 7.889 qm.

Laufende Nummer 90, Flur 30, Flurstück 197, Gesamtgröße 3.585 qm.

Laufende Nummer 102, Flur 27, Flurstück 250, Gesamtgröße 19.146 qm.

Laufende Nummer 103, Flur 27, Flurstück 251, Gesamtgröße 12.418 qm.

Laufende Nummer 104, Flur 30, Flurstück 299, Gesamtgröße 5.001 qm.

Laufende Nummer 109, Flur 30, Flurstück 309, Gesamtgröße 924 qm.

Laufende Nummer 110, Flur 30, Flurstück 310, Gesamtgröße 1.067 qm.

Laufende Nummer 114, Flur 30, Flurstück 326, Gesamtgröße 3.979 qm.

Laufende Nummer 123, Flur 29, Flurstück 183, Gesamtgröße 16.170 qm.

Laufende Nummer 133, Flur 30, Flurstück 354, Flur 27, Flurstück 193, Flur 27, Flurstück 194, Flur 29, Flurstück 172, Gesamtgröße 4.472 qm.

Laufende Nummer 136, Flur 29, Flurstück 213, Gesamtgröße 11.182 qm.

Laufende Nummer 138, Flur 29, Flurstück 172, Flur 29, Flurstück 212, Flur 29, Flurstück 184, Gesamtgröße 5.207 qm.

Bei dem zu erwerbenden Gewerbegebietsanteil handelt es sich um das sehr bekannte und hochwertige Gewerbegebiet Unterfeldhaus, südlich der Stadt Erkrath, direkt am Autobahnkreuz Hilden (A3/ A46), im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen.

Als wirtschaftliches Zentrum der Metropolregion Rhein-Ruhr mit über 10 Millionen Menschen sowie der Metropolregion Rheinland mit knapp 9 Millionen Einwohnern spielt der Wirtschaftsstandort dieses Gewerbeparks eine zentrale Rolle im Herzen des europäischen Wirtschaftsraums. Die Rheinmetropole zählt zu den fünf bedeutendsten, international vernetzten Wirtschaftsstandorten Deutschlands und ist zugleich ein wichtiger Finanz- und Börsenplatz.

Zahlreiche namhafte mittelständische sowie international tätige Unternehmen, große Handelsfirmen und vielfältige Dienstleister prägen das Bild dieses sehr beliebten und gesuchten Gewerbegebiets.

Die zentrale Lage zwischen Städten wie Solingen, Wuppertal, Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Essen sowie die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf unterstreichen die hervorragende verkehrstechnische Anbindung.

Düsseldorf ist die zweitgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen sowie die sechstgrößte Deutschlands. Die Stadt gehört zu den am dichtesten besiedelten Städten und belegt den Spitzenplatz hinsichtlich Einkommen sowie Lebensqualität unter den nordrhein-westfälischen Großstädten.

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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