Einfamilienhaus kaufen in Schwalmtal, mit Garage, mit Stellplatz, 565 m² Grundstück, 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3087845

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte und schnuckelige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1961/1962 bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen.

Die Raumaufteilung:
Die insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Zwei moderne Badezimmer – eines auf jeder Etage – erhöhen den Wohnkomfort für die ganze Familie.
Ebenso befindet sich im Keller WC, Waschbecken und eine Dusche.

Erdgeschoß (ca. 61 m²):
Kinderzimmer (ca. 15 m²), Wohnzimmer (ca. 16 m²), Flur 11 m²), Badezimmer (ca. 4 m²), Küche (ca. 15 m²)
Obergeschoß (ca. 54 m²):
Kinderzimmer (ca. 12 m²), Schlafzimmer (ca. 13 m²), Flur (ca. 11 m²), Badezimmer (ca. 4 m²), Küche (ca. 13 m²), Balkon (25 % Grundfläche= 1 m²)

Weitere Nutzfläche finden Sie im KG (ca. 60 m²), DG (ca.65 m²) sowie in der Garage (ca. 20 m²)

Auf einem ca. 565 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Der pflegeleichte Garten ist lädt zum Entspannen ein – sei es beim Frühstück auf der überdachten Terrasse oder beim Sonnenbaden auf der Rasenfläche.

Die ruhige Ortsrandlage sorgt für maximale Erholung und Privatsphäre. Nur wenige Schritte trennen Sie von ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrouten oder Fahrradtouren in der Natur. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch Lage, Zustand und Atmosphäre....und Preis!
Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung mit direktem Zugang zur Natur suchen. Einfach einziehen und wohlfühlen!

Interesse geweckt?

Das Objekt ist sofort verfügbar und derzeit mietfrei.

Es wurde ein Wertgutachten erstellt. Dieses können wir gerne bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung stellten.

Der Energieausweis wurde bereits beantragt und zur Besichtigung zur Verfügung stehen.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)
Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de oder per Whatsapp
sowie nach Vereinbarung.

Ausstattung und Highlights:

- Baujahr ca. 1961/1962
- Ruhige Ortsrandlage in direkter Naturnähe
- Gepflegter, sofort nutzbarer Zustand
- Überdachte Terrasse für gemütliche Abende im Freien
- Garage mit Dachboden für Ihr Fahrzeug oder als zusätzliche Abstellfläche
- elektrisches Garagentor
- Hof mit Ökopflaster
- Holzschuppen
- Grundstück 565 m²
- Balkon
- Massivbauweise
- ca. 115 m² Wohnfläche
- Haustür in Holz
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2016
- Dachziegeleindeckung
- Kunststofffenster unterschiedlicher Baujahre (79/80/90iger, Dachfenster 2022)
- Zwei Tageslichtbäder – ideal für Familien (EG Bj 2019/OG Bj 1990iger)
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Küche
- Furnierholzinnentüren
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat
- Elektrische Versorgung renovierungsbedürftig
- voll unterkellert
- Pflegeleichter Garten – wenig Aufwand, viel Freude
- Gute Raumaufteilung mit 4 vielseitig nutzbaren Zimmern
- Glasfaseranschluß möglich

Dieses schnuckelige in 1961 in Massivbauweise erbaute Häuschen befindet sich auf einem 565 m² großem Grundstück.

Die Gesamtwohnfläche (ca. 115 m²) mit 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoß (ca. 61 m²):
Kinderzimmer (ca. 15 m²), Wohnzimmer (ca. 16 m²), Flur 11 m²), Badezimmer (ca. 4 m²), Küche (ca. 15 m²)
Obergeschoß (ca. 54 m²):
Kinderzimmer (ca. 12 m²), Schlafzimmer (ca. 13 m²), Flur (ca. 11 m²), Badezimmer (ca. 4 m²), Küche (ca. 13 m²), Balkon (25 % Grundfläche= 1 m²)

Weitere Nutzfläche finden Sie im KG (ca. 60 m²), DG (ca.65 m²) sowie in der Garage (ca. 20 m²)

Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung, sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 06645–9181918

Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
HAFTUNGSHINWEISE:
Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach und durch den Main- Kinzig- Kreis, Barbarossastr. 16 – 24, 63571 Gelnhausen, erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.


Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-mail: info[at]marre-re.de