Doppelhaushälfte kaufen in Recklinghausen, 338 m² Grundstück, 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3088033

Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte in Recklinghausen-Süd auf einem Erbbaugrundstück aus dem Jahr 1964. Die Wohnfläche beträgt ca. 94qm, welche sich auf 2 Etagen aufteilen. Im Erdgeschoss wird man zunächst vom geräumigen Eingangsbereich inklusive Garderobe empfangen. Von hier gelangt man in die separate Küche und das modernisierte Gäste-WC. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem großzügigem Wohn-/Esszimmer, von welchem man die Terrasse, mit Blick auf den wunderschönen Garten, betreten kann. Im 1.OG warten dann gleich 3 weitere Räume zur vielseitigen Nutzung. Highlight ist das modernisierte Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen Partykeller, sowie einen Wasch-/ & Lagerraum.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der äußerst günstige Erbpachtzins beläuft sich auf nur 550,00 € jährlich und die Restnutzungsdauer beträgt noch 37 Jahre. Nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber kann das Grundstück ebenfalls zu einem Kaufpreis von 102.000 € erworben werden. Die Immobilie soll im Zuge des Verkaufs an die aktuelle Eigentümerin (93 Jahre alt) zu einem marktüblichen Mietzins vermietet werden.

Die Doppelhaushälfte aus dem Bj. 1964 hat folgende Merkmale:
+ Gas-Zentralheizung aus 2020
+ 2-fach verglaste Holzfenster
+ 2 Vollgeschosse
+ 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer
+ Garage mit elektrischem Rolltor
+ Modernisiertes Badezimmer & Gäste WC
+ Teilweise moderner Vinylboden
+ Großzügiger Garten mit Westausrichtung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Teil von Recklinghausen. Die Autobahn A43 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie problemlos fußläufig. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Zudem bietet die Nähe zu verschiedenen Parks und Grünflächen ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Eine attraktive Kaufgelegenheit für das zukünftige Eigenheim, aber auch für Kapitalanleger. Die Immobilie soll zunächst für eine abzustimmende Marktmiete an die aktuelle Eigentümerin vermietet bleiben. Eine Eigennutzung ist auf Sicht möglich. Melden Sie sich bei uns, wir lassen Ihnen gerne alle weiteren Informationen zukommen und beraten Sie umfassend!

Ein gültiger Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.