Einfamilienhaus kaufen in Berlin, 580 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3088052

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  Haus kaufen in Berlin

Mehrgenerationenhaus auf attraktivem Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Havel

  • Kaufpreis:
    660.000,00 EUR
  • Grundstück:
    580 m²
  • Wohnfläche:
    160 m²
  • Zimmer:
    7
Immo-ID: 3088052
Anbieter-ID: EFH (35)
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Objektanschrift

13505 Berlin (Konradshöhe)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    660.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    keine
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    160 m²
  • Keller Fläche (m²):
    100 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    580 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    7
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    10 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1973
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    28.06.2033
  • Wert in KWh/(m²a):
    216.00 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,87 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 8,6 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 4,6 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 3,31 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 4,43 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 39 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 17 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 3,45 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 5,8 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 1,9 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 1,7 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 12 km
  • Verfügbar:
    Sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses charmante Haus bietet ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder clevere Nutzungskonzepte.
Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse am Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine zweite Küche und ein weiteres Bad – perfekt als Einliegerwohnung.
Der massive, ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Büro oder Lager.
Das ca. 580 m² große Süd-Grundstück lädt zur individuellen Gartengestaltung ein.
Das Fertighaus mit solidem Massivkeller ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial für kreative Wohnideen.
Ob Eigennutzung, Vermietung oder Aufteilung – hier ist vieles möglich.
Ein Haus mit Substanz, Charakter und Entwicklungsspielraum!
Ausstattung
+ Mehrgenerationenhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
+ Zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche im ausgebauten Massivkeller
+ Gesamtfläche ca. 260 m², ideal für Familien oder Mehrgenerationen
+ Fertighaus-Bauweise mit massivem Keller, gedämmt
+ Heizungsraum, Tankraum, Hobby- oder Abstellflächen
+ Böden: Parkett, Laminat, teilweise Fliesen
+ Fenster: doppelt verglaste Holzfenster
+ Bäder: gefliest, mit Fenster, Badewanne, Dusche, Hänge-WC
+ Öl-Zentralheizung
+ Barrierefreier Zugang
+ Sonniger Garten in ruhiger, idyllischer Umgebung
+ Terrasse mit Süd-Ausrichtung
Lagebeschreibung
Dieses Mehrgenerationenhaus liegt idyllisch in Berlin-Konradshöhe – umgeben von altem Baumbestand, gepflegten Gärten und nur wenige Minuten von der Havel entfernt.
Die grüne, ruhige Lage bietet Natur pur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt per Bus und S-Bahn (S25, Heiligensee).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles für den Alltag ist schnell erreichbar.
Die Nachbarschaft ist familienfreundlich, ruhig und geprägt von Einfamilienhäusern.
Freizeitangebote wie das Freibad Heiligensee, Segelvereine oder Havel-Spazierwege sorgen für hohe Lebensqualität.
Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und zugleich urban angebunden bleiben möchten.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 216.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Astorian Immobilien GmbH
Frau Beata Witkowski
Spandauer Damm
14050 Berlin
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