Etagenwohnung kaufen in Durlangen, mit Garage, 65 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 3088058

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  Wohnung kaufen in Durlangen

Hoch hinaus in Durlangen - 6. OG, Sonne & Ausblick

  • Kaufpreis:
    159.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    65 m²
  • Zimmer:
    2,5
Immo-ID: 3088058
Anbieter-ID: 245053
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Objektanschrift

73568 Durlangen
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    159.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    358,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    65 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1973
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    59 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1973
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Garage
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Absprache
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Willkommen über den Dächern von Durlangen!

Diese ca. 65 qm Etagenwohnung im 6. Obergeschoss verbindet zwei Welten: eine solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen - und das Potenzial, später Ihr eigenes Zuhause zu werden.

Helle Räume, ein offener Schnitt und der Balkon mit weitem Blick machen diese Wohnung zu einem Wohlfühlort. Der Aufzug bringt Sie bequem nach oben, während Ihr Stellplatz und der eigene Keller für Ordnung im Alltag sorgen.

Momentan ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet attraktive Einnahmen - perfekt für Anleger, die sofort starten möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* ca. 65 qm Wohnfläche
* heller, offener Grundriss
* Balkon mit Ausblick - vom Wohn- und
Schlafzimmer aus begehbar
* inklusive Einbauküche
* separater Kellerraum
* Aufzug im Haus
* eigener Stellplatz inklusive
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung
Durlangen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis, nahe Schwäbisch Gmünd. Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind vor Ort. Durch die Nähe zur B29 ist eine schnelle Anbindung nach Schwäbisch Gmünd, Aalen und Stuttgart gegeben.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 59,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 768 Euro inklusive Nebenkosten. Damit ist sie sowohl für Anleger als auch für künftige Selbstnutzer interessant.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine solide Eigentümergemeinschaft mit guter Rücklagenbildung, ein Pluspunkt für dir langfristige Werthaltung der Immobilie.
Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
Parlerstr. 44
73525 Schwäbisch Gmünd
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