Einfamilienhaus kaufen in Bad Sachsa, 654 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3088075

Gleich vorab möchten wir hier klarstellen, dass dieses urige Einfamilienhaus nicht mitten in einem Wald steht, auch wenn sich das mancher Häuslesucher wünscht und es auf den Bilder vielleicht so aussieht. Der Eigentümer hat aus altersgründen der freien Natur seinen Lauf gelassen, ABER zeitnah wird jetzt dafür gesorgt, dass der Wildwuchs soweit beseitigt wird, dass Sie den schönen Garten wieder erkennen können und das Carport wieder befahrbar wird.

Aber kommen wir nun zur Beschreibung des Hauses:

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise in guter Wohnlage von Bad Sachsa erbaut. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.

Das Grundstück ist ebenerdig und komplett eingezäunt.

Durch eine kleine Veranda kommen wir in das Haus. Hier haben wir einen Flur mit Zugang zum Erdgeschoss und dem Treppenhaus ins ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich gleich rechts eine schöne große Küche mit Essbereich. Direkt daneben kommt man in das große Wohnzimmer mit ebenfalls einem Essbereich und dem großzügigen Wohnbereich mit dem Zugang zu einer Terrasse mit Blick in den Garten.

Im Baujahr des Hauses bestand das Wohnzimmer aus einem Kinderzimmer und dem Wohnzimmer. Die Wand wurde später entfernt, so dass dieses großzügige Wohnzimmer entstand.

Gegenüber der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Kellergeschoss. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier haben wir diverse Vorratsräume und den Heizungsraum mit der Buderus- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereiter aus dem Baujahr 2004. In einem weiteren Raum befinden sich die Kunstoff-Öltanks.

Zurück ins Haus: Im Flur im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gäste WC. Über eine massive Holztreppe kommen wir nun in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier haben wir zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Tageslichtfenster, Badewanne und wandhängendem WC.

Im ganzen Haus sind bereits die Fenster einmal ausgewechselt wurden, jetzt Kunstofffenster mit Isolierverglasung.

Wie bereits erwähnt ist das Grundstück ebenerdig, am rückseitigem Grundstücksende befindet sich eine Gartenhütte. Weiterhin gibt es auf dem Grundstück einen Zierbrunnen.

Die Zuwegung zum Haus ist mit Betonwegplatten und die Zufahrt zum Carport mit Rasenpflaster befestigt.

Bei der Kaufpreisfindung haben wir natürlich berücksichtigt, das noch so einige Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen sind. In welchem Umfang diese erforderlich sind, machen Sie sich bitte selbst ein Bild bei einer Besichtigung.

Aber die Immobilie hat ganz sicher das Potenzial, diese Immobilie heute in IHR Haus zu verwandeln, in dem Sie morgen wohnen wollen.

Ölzentralheizung Buderus (Bj. 2004), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Terrasse, Carport

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

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