Mehrfamilienhaus kaufen in Zweibrücken, 919 m² Grundstück, 416 m² Wohnfläche, 16 Zimmer - ImmoID: 3092276

4-FH mit gr. Gewerbeteil im Zentrum von Zweibrücken / AW158

Objektart: 4 FH mit gr. Gewerbeteil

1. Grundstücksflächen ca.: 604,00 m²
2. Grundstücksflächen ca.: 315,00 m²
Wohnfläche pro Whg.ca.: 104,00 m²
4 Wohnungen / Wohnfläche ca. 416,00 m²
Gewerbefläche ca.: 330,00 m²

Etagen : 4
Baujahr laut Energieausweis: 1954
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Heizungsart : Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieverbrauchskennwert : 257,9 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum : 16.03.2025
Gültig bis : 16.03.2035
Energieeffizienzklasse (wenn ein Ausweis mit Effizienzklasse vorliegt): H

Objektbeschreibung :

Schönes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Zweibrücken wurde 1954 erbaut.
Das Anwesen befindet sich im Herzen von Zweibrücken. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbeeinheit mit ca.330 m²
Nutzfläche, zzgl. ein Kellergeschoss in einem sehr gutem Zustand.

Über der Gewerbeeinheit befinden sich 4 Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen:

Wohnung - 1. OG 4 ZKB ca. 104 m² Wfl.
Wohnung - 2. OG 4 ZKB ca. 104 m² Wfl.
Wohnung - 3. OG 4 ZKB ca. 104 m² Wfl.
Wohnung - 4. DG 4 ZKB ca. 104 m² Wfl.

2 Garagen, 2 Carports und ca. 8 Stellplätze

Lage :

- Im Herzen von Zweibrücken
- Gute Anbindung an die Autobahn A8 in Richtung Pirmasens und
Saarbrücken/ Neunkirchen
- kurze Fußwege zu den öffentlichen Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt
- ca. 40 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Saarbrücken / Ensheim

Kaufpreis:

Kaufpreis: 690.000.-€

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(Termin). 

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